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Top Kapitalanlage ETW in Nürnberg-Steinbühl
Kaufpreis: € 109.900,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.900,00
Käuferprovision: Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt4,76 % aus dem notariellen Kaufvertrag inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hausgeld: € 232,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1907
* 11 Parteienhaus
* Kein Renovierungsstau am Haus
* Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift)
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Badezimmer raumhoch gefliest
* Küche
* Kinderzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten und Wandschrank
* Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatboden
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Gastherme (2009)
* Eigenes Kellerabteil
* Mieter seit März 2014
* Netto-Mieteinnahmen: 390€ pro Monat
Gem. § 16 Abs. 5 EnEV ist das Objekt von der Energieausweispflicht befreit.
ES WERDEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNIGEM ADRESSNACHWEIS BEARBEITET.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Nürnberg-Steinbühl. Direkt vor Ort finden sich Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten; ferner besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV: Straßenbahn- und
U-Bahn-Haltestelle sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Provision:
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt
4,76 % aus dem notariellen Kaufvertrag inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Versuche die Provisionspflicht zu umgehen werden zivil- und strafrechtlich verfolgt.
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Schmidt
Immobilienmakler
Fürschwald 40
91244 Reichenschwand
Tel. (0 176) 577 14 221
[email protected]
Hinweis:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der ortsüblichen Maklercourtage. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, so ist uns dies unverzüglich bekannt zu geben.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Abstimmung mit dem Mieter zwingend erforderlich
Gewerbeaufsicht:
Landratsamt Nürnberger Land Gewerbeamt, Waldluststraße 1 in 91207 Lauf a. d. Pegnitz