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Top Kapitalanlage - sanierte Doppelhaushälfte am Wäldchen gelegen
Kaufpreis: € 1.295.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 292 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.295.000,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 292 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Top Kapitalanlage. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Süden von Westerland ist direkt an einem Wäldchen gelegen und bietet viel Fläche auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flurbereich in die Diele mit großzügiger Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Hier schließen sich der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche an. Der Austritt auf die schöne Terrasse und in den Garten (Südausrichtung) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Austritt auf den großzügigen Südbalkon schliesst sich diesem an. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer, heller Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab - vom Parkplatz aus haben Sie Zugang zum Gerätehaus mit Fahrrad-Einstellplätzen und gelangen hierdurch auch in den Garten.
Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die Doppelhaushälfte liegt im südlichen Teil von Westerland und ist nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und zum Strand entfernt, auch Bäcker und Supermarkt sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert