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Sanierte Doppelhaushälfte in einer Villengegend von Plau am See
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 415 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Plau am See zeichnet sich durch seine wunderschöne Seelage und durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Wassersportarten sind in Plau möglich. Durch die Bundeswasserstraße sind Berlin und Hamburg mit dem Boot erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein großes Krankenhaus/ Rehaklinik macht das Wohnen in Plau attraktiv für junge und ältere Interessenten.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr gefragten Villengegend am Klüschenberg. Nur Anlieger befahren die Straße vor dem Haus.
Das Objekt ist fortlaufend ab 1995 saniert worden. Restarbeiten sind noch notwendig.
Es bietet im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche und ein Wánnenbad. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und eine Bad angeordnet. Ein Zimmer davon und der Flur sind noch nicht saniert. Materialien dafür sind vorhanden und werden mit übergeben. Das Bad im Obergeschoss kann noch neu gestaltet werden.Im Keller wurden ein Bad und ein Wohnraum geschaffen. Eine große Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Als Heizmedium hat man sich für Erdgas entschieden. Die Therme wurde 2000 neu eingebaut. Zusätzlich schafft der Kaminofen im Wohnzimmer gemütliche Strahlungswärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer. Das Dach ist gedämmt und mit engobierten Tondachsteinen belegt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Außenrollos und Plisses ausgestattet. Fußböden wurden mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt. Das Bad im Erdgeschoss hat eine Eckwanne und das Bad im Keller hat eine Dusche erhalten. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Stromleitungen sind zum Teil erneuert.
Zum Angebot gehört eine Garage. Stellplätze finden sich in der Einfahrt, aber auch im öffentlichem Raum vor dem Haus. Das Haus ist an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern