TOP Kaptialanlage - 1 Zimmer Apartment in attraktiver Wohnanlage

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 24.05 m²

Zimmer: 1

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 24.05 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein 1 Zimmer Apartment in attraktiver Wohnlage an. Diese Wohnanlage wurde Mitte der 90iger Jahren erbaut. Als bessere Darstellung wurden Referenzbilder einer identischen Wohnung in der Wohnanlage verwendet. Die zur Veräußerung stehende Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt 9,36EURO/qm . Nettokaltmiete pro Jahr Gesamt: 2.700,00Euro Betriebskosten pro Jahr Gesamt: 660,00Euro Hausgeld pro Jahr Gesamt: 1320,00Euro (enthaltende Instandhaltungsrücklagen 144,00Euro) Die Wohnung verfügt über Laminatboden, Küche und Bad sind gefliest. Im Wohnbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Bad verfügt über eine Dusche. Ein Kellerabteil und ein allg. Wasch- und Trockenraum steht ebenso zur Verfügung. Die Tiefgarage befindet sich im Objekt, ein Stellplatz (Dublex) und ist Bestandteil des Kaufes. Ihre neue Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet und kann somit als Kapitalanlage bevorzugt erworben werden. Bei Interesse freu ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ihre Conny Rodschinka Baujahr:1996 Heizungsart:Zentralheizung Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieabedarf: 101 kWh (m²*a) KWh/(m²*a)= Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Ausstattungsbeschreibung

*Kapitalanlage* vermietet* Ich freu mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Objekt befindet sich in Lindenau / Ecke Plagwitz im westlichen Teil von Leipzig. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Verkehrsstraße. Der Lindenauer Bushof und die S-Bahn Station sind schnell erreicht. Ebenso gelangen Sie mit den Auto schnell in die Innenstadt von Leipzig sowie zum Entspannen an den Kulkwitzer Badesee. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig vorhanden. Die KARL - Heine Str ist in wenigen Schritten erreicht, hier können Sie gemütliche Abendstunden verbringen.

Sonstige Angaben

BAD:
Bad mit Dusche
KÜCHE:
Pantry-Küche
WASCHEN:
Anschluss in Küche, Trockenraum (Keller), Anschluss im Keller
WEITERES:
Zentralheizung, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gern zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich!
Terminvereinbarung können gern kurzfristig unter 01520 200 10 39 oder per EMail an [email protected] vereinbart werden. Sollte ich telefonisch nicht gleich erreichbar sein, so sprechen Sie mir bitte auf den AB, ich rufe schnellstmöglich zurück.
Wochentags von 9:00 - 19:00
Samstags von 10:00 - 15:00
Und nach Vereinbarung!

Ich freu mich auf Ihre Anfrage!
viele Grüße Ihre Conny Rodschinka
Conny Rodschinka Immobilienmanagement /leipzig-wohnen24.de

Eine kurze Anmerkung:
Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir versichern Ihnen, dass unsere Angebote stets auf den aktuellsten Stand sind. Bilder entsprechend dem Original, sollte Referenzbilder verwendet werden, so wird dies im Text explizit erwähnt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten. Ebenso kommt ein Vertrag erst mit Unterschrift des Eigentümers zustande.
Finanzamt Leipzig II, UST ID NR DE114103514 nach §27a Umsatzsteuergesetz, Gerichtsstand Leipzig
zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c GeWo: Stadt Leipzig, Ordnungsamt
Haftungsausschluss:Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für Änderungen und Irrtümer sowie für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Conny Rodschinka Firma Conny Rodschinka - CR Immobilienmanagement /leipzig-wohnen24.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1