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Top-Lage! Praxis in der Burgstraße, direkt am Belvedere Parkplatz und Markt
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 125 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 125 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Praxisräume befinden sich im 1.OG eines Ärztehauses in der Burgstraße, direkt gegenüber des Belvedere-Parkplatzes.
Ideale Lage und Parkmöglichkeiten für Patienten oder Kunden!
Die Burgstraße ist für alle Besucher der Innenstadt das Verbindungsstück zwischen dem großen Parkplatz und der Fußgängerzone am Markt und wird daher fußläufig viel genutzt. Der zentrale Innenstadtbereich mit dem Marktplatz und allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt um die Ecke.
Im Haus sind ein Allgemeinmediziner sowie ein Kieferorthopäde ansässig.
Lage
Brühl mit seinen etwa 47.000 Einwohnern gilt als mittelgroße Stadt und stellt ein wichtiges regionales Zentrum zwischen Köln und Bonn dar. Etwa die Hälfte der Einwohner Brühls leben im Innenstadtbereich.
Das Objekt befindet sich direkt in Brühl-Zentrum am Markt, zentral gelegen.
Direkte Lage am Parkplatz für die individuelle Anreise mit dem PKW oder Taxi, die S-Bahnhaltestelle sowie die Haltestelle der Regionalbahn sind ca. 7 Minuten Fußweg entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, außerdem Kaufhäuser, Geschäfte, Banken, nette Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schloß ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Praxisetage im 1. OG erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl.
Die Praxis wurde umgebaut und dem jeweiligen Bedarf der Mieter angepasst.
Heute befinden sich auf insgesamt ca. 125m² Fläche:
- die Anmeldung,
- der Wartebereich,
- die Patiententoilette,
- die Mitarbeitertoilette mit Dusche,
- kleines Behandlungszimmer I,
- kleines Behandlungszimmer II,
- großes Behandlungszimmer III
- großes Behandlungszimmer IV,
- Labor,
- großes Behandlungszimmer V,
- kleines Bahndlungszimmer VI,
- großes Bahndlungszimmer VII.
Alle Bahndlungszimmer verfügen über einen Wasseranschluss.
Umbauten sind möglich nach Absprache mit dem Vermieter.
Die Räume können auch als Bürofläche genutzt werden.
Besichtigungstermine:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, ohne Gewähr.
Besichtigungen jederzeit gern nach Absprache mit unserem Büro. Bitte senden Sie uns hierzu das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Terminwunsch zu.