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Top modernisiert und günstig 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 299,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung ist ein Schmuckstück. Hier wurde sehr viel mit Liebe und Geschmack permanent modernisiert. Entweder können Sie sich in der stilvollen Wohnung zurückziehen und entspannen oder Sie sitzen im Südbalkon und genießen die Sonne in vollen Zügen. Letzte Modernisierung wurde 2016 durchgeführt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden absolviert:
- Schlafzimmer Decke mit edlen Glanzputz Stucco Veneziano verputzt
- Kinderzimmer und Diele Wand mit hochwertigem Baumwollputz verputzt
- Wohnzimmer Decke und Wände mit Seidenputz verputzt
- Gäste WC wurde Boden und Wände Granit verlegt
- Und Vieles mehr....
Es kommt keine Arbeit auf Sie zu.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnparteien.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren einen Beratungstermin!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 96,1 kWh/(m2a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1972, Anlagentechnik BJ 1972, Ausweistyp: Verbrauchserfassung, Energieträger: Fernwärme
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 96.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
mit edlem Putz verputzt, Wände und Decken
Lage
Wollen Sie einkaufen gehen??? Am Rheinufer spazieren??? Das Alles ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Am Franz - Lenze Platz befinden sich eine Reihe von Geschäften, die von zwei wöchentlichen Markttagen gekrönt werden. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für Entspannung nach dem Einkaufen. Und abends gönnen Sie sich ein Spaziergang am Rheinufer Walsum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen