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TOP!! NEUBAU-ERSTBEZUG!! Moderne offene 3 Zimmer-Wohnung, Fußbodenheizung, Terrasse incl. Stellplatz
Kaufpreis: € 236.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu gebauten Zweifamilienhauses.
Die moderne und offene Gestaltung lädt Sie geradezu ein, hier Ihre Wohnzeit zu genießen.
Sie können hier über ein helles Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügen.
Alle drei Wohnräume verfügen über große Fenster und Glastüren, die nach draußen auf die Terrasse führen.
Das Haus liegt etwas erhaben, wodurch Sie einen schönen Blick über die Gegend haben.
Der im Preis enthaltene Außenstellplatz bietet Fläche für zwei Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
Da die Fertigstellung der Wohnung nach Verkauf erfolgt, können Sie auf die Auswahl des Bodenbelages noch selbst Einfluss ausüben.
Das moderne Bad wird mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Hier wartet eine bodentiefe Dusche und natürlich ein Waschbecken und ein WC auf Sie. Auf Wunsch kann auch noch eine Badewanne eingebaut werden. Der Fliesenspiegel mit den modernen, großen Fliesen passt sehr gut zum dunklen Boden.
Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in einem separaten Schrank im Flur.
Alle Räume sind hell und freundlich durch die großen, bodentiefen Glastüren. Von jedem Raum gelangen Sie so nach draußen. Verdunkelt werden Fenster und Glastüren mit komfortablen, elektrischen Rollläden.
Gewärmt werden die Zimmer mit einer angenehmen Fußbodenheizung über die Gas-Zentralheizung.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Besonders zu erwähnen ist hier die Solaranlage, die zur Wasseraufbereitung dient.
Lage
Das Gebäude wurde in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet.
Neuwied als große Stadt am Rhein mit einer schönen Fußgängerzone ist verkehrsgünstig über die B 42 mit Koblenz verbunden.
In nur wenigen Kilometern ist die Autobahn A 48 (Frankfurt/Köln-Trier) erreicht.
Selbstverständlich verfügt die Stadt auch über einen eigenen Bahnhof und ist somit an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Durch den öffentlichen Nahverkehr kommen Sie auch ganz ohne Auto zurecht.
Die Stadt bietet Ihnen alle Geschäfte zum Einkaufen Ihres Bedarfes.
Die ärztliche Versorgung ist rundum gewährleistet.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 45 kWh, Gas, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen