Neubau-Erstbezug! Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Gartenanteil und großer Terrasse!

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 124.6 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124.6 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Willkommen am alten Fährhaus! Eine sichere Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause an der Rüngsdorfer Rheinpromenade, direkt gegenüber des Panoramaparkes in Bonn-Rüngsdorf.
Bis Herbst 2017 entstehen hier 5 hochwertige Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Das architektonisch raffiniert geplante Haus fügt sich unaufdringlich in die bestehende Nachbarschaft ein. Die modernen Wohneinheiten ermöglichen Ihnen Raum zur Entfaltung und Ruhe. Sie haben die Wahl vom 47,2m² großen Apartment bis hin zur großzügigen 3 Zimmer Penthousewohnung auf 112m² mit sonniger Dachloggia und herrlichem Blick auf das Siebengebirge.
Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung auf 124,6m² mit Wohn-Essbereich und offener Küche mit Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen, kleinen Gartenanteil, einer Abstellkammer mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, ein Gäste WC, zwei Schlafzimmer und ein großes, helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Alle Wohnungen gewährleisten ein altengerechtes und selbstbestimmtes Wohnen auf höchstem Niveau, beste Wohnqualität und neuester Gebäudetechnik.
Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich über den Aufzug bis in alle Wohnungen.
Die Baugenehmigung durch die Stadt Bonn ist erteilt, sodass mit dem Bau ab sofort begonnen wird.

Ausstattungsbeschreibung

Sie wünschen sich eine Neubauwohnung, in die Sie ohne Eigenleistung einziehen können? Die pünktlich zum vereinbarten Übergabetermin komplett bezugsfertig ist und Ihre Ansprüche in Qualität und Design zu 100% erfüllt? Die Referenzobjekte der vergangenen Jahre mit diesem Bauträger sprechen für sich und können gerne besichtigt werden.
Zukunftsweisend geplant mit Sicherheit und Komfort entsteht hier ein Neubau mit Aufzug und Tiefgarage, für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftlich teilt man sich den Fahrradkeller. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Echtholz-Parkettböden ausgelegt, die Böden der Bäder werden gefliest. Hier kann der Käufer laut Bauschreibung unter verschienenen Fliesenfarben wählen. Die Badezimmer werden hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, es werden nur Materialien namhafter Hersteller verwendet, die Duschen sind bodentief. Die Wände erhalten Malervlies und werden weiß gestrichen. Ein innovatives Heizsystem ( Fußbodenheizung ) , moderne Gasbrennwerttechnik unterstützt mit einer Luft-Wärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme und einen geringen Energieverbrauch! Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden lassen viel Licht herein, eine automatische Wohnraumlüftung sorgt für einen permanten, jedoch unbemerkten Luftaustausch und ein optimales Raumklima. Die Dämmung des Gebäudes erfolgt nach aktueller EnEV 16 und ist damit auf dem bestmöglichen Stand.
Für Ihre Sicherheit ist die Gegensprechanlage mit Videoüberwachung versehen.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne zu allen Fragen bei einem persönlichen Kennenlernen in unseren Büroräumlichkeiten oder direkt an der Baustelle.
Gerne senden wir Ihnen erweiterte Unterlagen wie die Baubeschreibung und die Wohnflächenberechnung zu.

Lage

Hier kann man wirklich sagen: Wohnen wo andere Urlaub machen!
In unmittelbarer Rheinnähe ensteht hier am Platz des alten Fährhauses ein attraktives 5 Parteienhaus in bester Lage direkt am Bad Godesberger Rheinufer mit Fähranleger nach Oberdollendorf und einem hervorragend ausgebauten Netz an Spazier- und Fahrradwegen.
Der wundervoll angelegte Panoramapark mit seiner für ihn typischen Baumbepflanzungn, das Siebengebirgspanorma und gepflegte Gastronomie befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.
Aber auch der charmante Ortsteil Rüngsdorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften ist ebenso wie die Innenstadt von Bad Godesberg fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell errreichbar.
Die überregionale Mobilität ist durch den DB Bahnhof in Bad Godesberg sowie die schnelle Erreichbarkeit der A59 gewährleistet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Wärmepumpe

Bitte fordern Sie unser Gesamtexposé und die Baubeschreibung an!
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen