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Top Objekt! Familiendomiziel mit großen Grundstück bei Annaburg
Kaufpreis: € 91.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 5000 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 91.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 7.14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 5.000 m² große, familienfreundliche Grundstück liegt am Ortsrand. Die Bebauung beinhaltet das großzügige Einfamilienhaus mit dem angrenzenden Nebengebäude. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ca. 1963 errichtet und in den Jahren 2010 bis 2014 umfangreich saniert und modernisiert. In diesem Zeitraum wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt, die Fenster durch moderne Schallschutzfenster ersetzt und die Fassade erneuert. Weiterhin erfolgte die Modernisierung der Heizungsanlage und die Anbringung der neuen Innen- und Außendämmung. Die Wohnfläche mit ca 125 m² verteilt sich über die beiden Etagen im Erd- und Obergeschoss. Eine große überdachte Terrasse befindet sich direkt am Hauseingang. Diese lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit der ganzen Familie ein. Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, die Küche, eine Vorratskammer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche eingerichtet. Über die Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Dort haben das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer ihren Platz gefunden. In dem angrenzenden Nebengebäude befinden sich unter anderen die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von etwa 4000 Litern, die Werkstatt, eine Garage und ein zusätzlicher Abstellraum. Sowohl das Wohnhaus wie auch das Grundstück sind in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- teilweise unterkellert
- Öl Heizung ( 4000 Liter Tank)
- überdachte Terrasse ( ca. 19 m²)
- Werkstatt
- Garage und Abstellraum mit Rolltoren
- Grundstück ist komplett eingezäunt
- Schallschutzkunststofffenster doppelt verglast - mit Rollladen
- Ausbaureserve im Obergeschoss vorhanden (für ein weiteres Kinderzimmer)
Lage
Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in Löben OT Waltersdorf in mitten der landschaftlich schönen Annaburger Heide im Landkreis Wittenberg in Sachsen Anhalt. Die Ortschaft gehört seit 2004 zur Stadt Annaburg, welche nur ca. 6 Kilometer entfernt ist. Zu Löben gehören die früher eigenständigen Orte und als "Buschdörfer" bezeichneten Dörfer Waltersdorf und Meuselko. Löben befindet sich ca. 38 km südöstlich der Lutherstadt Wittenberg, und etwa 12 km nordwestlich von Herzberg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet