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Top Preis mit Entwicklungspotential!
Kaufpreis: € 34.900,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 34.900,00
Käuferprovision: 2380.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 222,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Günstiger Preis, langjährig vermietet.
Objektbeschreibung
Die langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss in ruhiger Nachbarschaft eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, komfortabel und ohne Barriere erreichbar über einen Fahrstuhl, seniorengerecht wohnen. Die Kaltmiete pro m² beträgt 3,72 €, viel Potential nach oben. Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude ist, sowohl energetisch als auch bautechnisch, in einem guten Zustand. Modernisierungen werden grundsätzlich ohne Sonderumlagen geplant und sind durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt. Durch die Mitgliedschaft im Vermieterpool der Verwaltung fallen außerdem keine Sanierungs- und Reparaturkosten für die Wohnung an.
Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse können Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Unverbindliche Finanzierungsrechnung:
Darlehensbetrag: 34.900.-€
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2%
Tilgung: 2%
Monatliche Rate: 116,33€
Ausstattungsbeschreibung
Die gut aufgeteilte Wohnung ist einfach eingerichtet, sauber und ordentlich. Die Fenster sind mit Kunststoffisolierverglasung aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Zurzeit wird die Hausfassade erneuert und weitere Modernisierungen sind geplant, so z. B. das Dach, die Haustüren und die Treppenhäuser. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, das Bad ist gefliest, befeuert wird mit Fernwärme. Abgerundet wir dieses Angebot durch einen Balkon und separaten Abstellkeller.
Lage
Verkehrstechnisch ist das Wohngebiet sehr gut angebunden, durch die Nähe der Bundesautobahnen A40, A42 und A59. Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das ausgedehnte Naherholungsgebiet Uettelsheimer See grenzt unmittelbar an Homberg. Zahlreiche Grünflächen mit altem Baumbestand im gesamten Stadtgebiet und Straßen mit breiten Vegetationsrändern machen Homberg zu einem Stadtteil im Grünen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 2380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen