Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bodenseekreis
Top Reitanlage mit professionellen Trainingsmöglichkeiten in Seelage V2061 W.I.R. Immobilien 1
Kaufpreis: € 2.300.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.300.000,00
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt landschaftlich wunderschön in direkter Seelage. Gut angebunden an die A7 erschließt sich sowohl der Bodensee/ Schweiz wie auch der Münchner Raum. Zum Objekt gehören ein Wohnhaus mit ca. 300m² Wohnfläche, eine Reithalle (23 x 66m), ein Reitplatz (47x 85m), Stallgebäude mit 30 Boxen und Paddocks, eine Bergehalle, ein schön angelegter Innenhof. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 8 ha Eigentum. Weitere Pachtflächen sind möglich. Zu der Reitanlage gehören zahlreiche Koppeln mit Blick auf den See. Eine Baugenehmigung für eine zweite Reithalle ist möglich.
Lage
Der große Außenreitplatz mit 47x85m in herrlicher Lage ist als Allwetterreitplatz mit internationalem Standard gebaut worden. Er kann bei trockener Witterung beregnet werden und ist aufgrund seines Sand/Kunststoffgemisch auch bei Regen gut bereitbar. Es gibt eine professionelle überdachte Führanlage (20m Durchmesser).
Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten, der Verkäufer wünscht, dass die große Photovoltaikanlage (über der kompletten südlichen Dachfläche der Reithalle) mit erworben wird.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Unsere Angaben, Daten und Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über uns. Gerne bearbeiten wir Ihre E-Mail-Anfragen. Zusätzlich empfehlen wir aber ein persönliches Telefongespräch, um sie optimal beraten zu können. So können wir Ihnen aufgrund Ihrer Angaben vielleicht noch weitere, eventuell noch besser zu Ihnen passende, Objekte anbieten. Daher möchten wir Sie bitten, bei einer Mailanfrage an uns Ihre Telefonnummer mit anzugeben. Alternativ dazu können Sie uns natürlich auch anrufen. Es grüßt Sie Ihr W.I.R. Immobilien Team.
Gebäudebestand:
Wohnhaus mit ca. 240m² Wfl. + 60m² Wfl. Einliegerwohnung mit separatem ZugangNiedrigenergiehaus in Massivbauweise, voll unterkellert: Repräsentativer Wohnbereich mit herrlichem Ausblick und großem Balkon (Süd- Westorientierung), schöne Kaminecke, Büro, Bad, Küche, Gäste/- Kinderbereich. Großes Garagengebäude
60m² Wfl. Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Reithalle:
Reitfläche ca. 23m x 66m, Außenmaß 24m x 70m, Holzleimbinder-Konstruktion, Beregnungsanlage-/ Schlitten.
Die voll isolierte Reithalle bietet sowohl bei heißen als auch bei kalten Tagen angenehme Temperaturen. Durch die großen Fensterfronten und die gute Beleuchtung herrschen zu jeder Tages- und Nachtzeit gute Lichtverhältnisse, um ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd zu ermöglichen.
Stallgebäude:
Das Stallgebäude besteht aus insgesamt 22 Boxen mit jeweils dazugehörigem Paddock und einer Außenbox mit Blick ins Grüne. Es herrscht ein angenehmes Klima im schönen, hellen Stalltrakt.
Bergehalle:
In der Bergehalle befinden sich weitere 5 + 7 Außenboxen mit geräumigem Paddocks und das Heu- und Strohlager der Anlage