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TOP Rendite Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 434 m²
Grundstück: ca. 473 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.Die Maklerprovision ist bei der Beurkundung zur Zahlung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 434 m²
Grundstück: ca. 473 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baujahr:1900
Sanierung: 1972, neue Fenster, kompl. neue Bäder in allen Wohnungen.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und steht auf einem ca. 473 m² großen Grundstück.
Ausstattung:
Das Objekt besteht aus 4 abgeschlossenen Wohnungen.
Aufgeteilt in 4 ETW, Teilungserklärung und Grundbücher sind vorhanden
EG: 4- Raum Wohnung, 102 m² Wohnfläche, Kaltmiete 600 €
1.OG: 4- Raum Wohnung,115 m² Wohnfläche, Kaltmiete 675 €
2.OG: 4 Raum Wohnung,115 m² Wohnfläche, Kaltmiete 675 €
3.OG: 4 Raum Wohnung,102 m² Wohnfläche, Kaltmiete 600 €
Das Objekt ist voll vermietet!
Nettomieteinnahmen / Jahr : 30.600,- €
Zu dem Objekt gehören 4 Stellplätze, die sich auf der Rückseite des Objektes befinden.
Wände:
Mauerwerk: Stein auf Stein.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppichboden.
Installationen:
Wasser-, Elektro- und Entwässerungshausanschluss in Normal-Ausführung,
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Strom
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Essen, im Stadtteil Essen - Kray, in zentraler Lage.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen sowie die Autobahn A40 die in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Haftungshinweis:
Unsere Kurzinformation soll Ihnen einen vorläufigen Eindruck des Objektes vermitteln. Bei einem Besichtigungstermin, den Sie mit uns vereinbaren können, wird Ihnen der reale Zustand der Immobilie sichtbar.
Sämtliche Angaben sind ca. Werte und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und bzw. Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift u. Telefonnummer) beantworten.
Maklerprovision:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Die Maklerprovision ist bei der Beurkundung zur Zahlung fällig.