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Top Renditeobjekt im Herzen von Rüthen! 1
Kaufpreis: € 384.999,00
Wohnfläche: ca. 436 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 686 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 384.999,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 436 m²
Grundstück: ca. 686 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die zurzeit umgebaut wird zu Wohnraum.
Im 1. OG erwarten Sie 3 Wohnungen, die schon langjährig vermietet sind und immer pünktlich zahlen. Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Wohnungen, die mit großen Dachterrassen ausgestattet sind.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das 6 Parteienhaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 14 und eine Rendite von ca. 6 %. Diese Immobilie gibt es als Paketpreis von nur 385.000,00 EUR inklusive der 6 Pkw-Stellplätze im Innenhof und der 3 Garagen.
Daten zum Energiewert:
Energiewert:136 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus 1996, Anlagentechnik BJ 1996, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Wenn Sie Besitzer dieser Kapitalanlage werden wollen. Rufen Sie mich sofort an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 136 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Rüthen ist eine Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort liegt im Süden des Kreises Soest. Im Möhnetal grenzt er an den Hochsauerlandkreis. Die Nachbargemeinden von Norden im Uhrzeigersinn: Erwitte, Geseke, Büren, Brilon, Olsberg, Bestwig, Warstein, Anröchte. Die Stadtgrenze zwischen Brilon und Rüthen wird durch den Hengelsbach gebildet.
Rüthen hat zurzeit ca. 10.500 Einwohner.
Rüthen liegt an der Bundesautobahn 44, hat jedoch keine eigene Ausfahrt. Nächstgelegene Ausfahrten sind Anröchte im Westen und Geseke im Osten. Von Brilon aus erreicht man Rüthen über die Bundesstraße 516.
Der nächstgelegene IC-Bahnhof liegt in Lippstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen