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Top-Renditeobjekt in Murg/Baden direkt an der schweizer Grenze.
Kaufpreis: € 879.000,00
Wohnfläche: ca. 534 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 1200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 879.000,00
Käuferprovision: vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 534 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 24
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses große Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Murg/Baden ist seit dem Umbau in den 60-er Jahren vollständig vermietet. Die geringe Mieterfluktuation zeichnet diese Immobilie seit Jahren als ein gut funktionierendes Renditeobjekt aus. Die Immobilie besitzt eine ordentliche Bausubstanz. Im Zuge der letzten Teilmodernisierung im Jahre 2003 wurde die Gas-Zentralheizungsanlage erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gebrauchten, jedoch gut gepflegten Zustand.
Hier bekommen Sie eine gute Rendite zum fairen Preisleistungsverhältnis.
Ausstattungsbeschreibung
KG - Kellerräume / Heizungsraum
EG - Gewerbe (Verkauf, Werkstatt, Büros, Lager mit insgesammt 389 qm)
Wohnungen mit insgesammt 534 mq
OG - 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4,5 Zimmerwohnung
1.OG - 1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 4 Zimmerwohnung
DG - 1x 4 Zimmerwohnung, 2 x 2 Zimmerwohnungen
Dachboden - Abstellräume für die Mieter.
Doppelgarage + diverse KFZ-Stellplätze, kl. Gemüsegarten mit Gewächshaus, Hof, Schopf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 389,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Logias: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Flurstück: 70, Gemarkung: Murg / Baden, Stadtzentrumslage