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Top sanierte, superschöne 2-Zimmerwohnung in Nürnberg-St. Johannis! 1
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 195,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die äußerst gepflegte Wohnung hat ca. 45 qm und befindet sich in der 2. Etage (DG) eines kleinen Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Johannis. Die Immobilie ist aufgrund der Dachgaupen sehr hell und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Erst im Jahr 2013 wurde die Wohnung komplett saniert (incl. Isolations-, Trockenbau- Elektroarbeiten, ...) und an der Ausstattung wurde wirklich nicht gespart.
Die Diele ist das Zentrum dieser Wohnung, von dort haben Sie Zugang zum Wohnbereich, dem Schlafzimmer, der Küche sowie dem Badezimmer.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden.
Den Innenhof kann die Hausgemeinschaft nutzen, um schöne und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das gesamte Objekt wird von einem Hausmeisterdienst betreut und es gibt im Anwesen keinen Renovierungsstau.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohn-Schlafbereich wurde ein sehr ansprechender Laminat, in der Diele und Küche moderne, dunkle Bodenfliesen verlegt. In der Küche wurden im Arbeitsbereich weisse, große Wandfliesen neu angebracht.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch, Spiegelschrank und WC ausgestattet - auch hier wurde nicht gespart. Die Sanitärgegenstände sind in der Farbe weiss, die Wand- und Bodenfliesen wurden in weiss/grau ausgewählt.
Beheizt wird die Wohnung unabhängig anderer Einheiten, mit Strom. Die dafür eigens angebrachten Natursteinheizkörper (Einzelraumregelung) bestechen zusätzlich durch ihr Design.
Lage
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Johannis. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle steht in ca. 100 m zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a), Strom, Bj. 1945
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen