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Top vermietet - super gepflegt - für Anleger!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage/Provision beträgt 5% zuzüglich MWST vom Kaufpreis.
Hausgeld: € 303,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen in Offenbach. Viele der Wohnungen werden von den Eigentümers bewohnt, was den erstklassigen Zustand der Häuser und des Außenanlagen garantiert. Die angebotene 3 Zimmerwohnung liegt ruhig im dritten Obergeschoss mit Blick in den Innenhof. Hier befinden sich die großzügigen Rasenflächen mit Spielplatz und gepflegten Sitzgelegenheit unter den Bäumen.
Lage
Die Anlage liegt äußerst verkehrsgünstig in der Schumannstraße eine Nebenstraße zur Sprendlinger Landstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, den Bahnhof und die Innenstadt. Zur nahegelegenen Mainpromenade, zum Offenbacher Forst und zum Waldschwimmbad können Sie mit dem Fahrrad fahren. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. der HIT-Markt sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Über den geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe betreten Sie die Wohnung. Sie gehen vom Flur geradeaus ins das helle Wohn-Esszimmer. Der Grundriss teilt den luftigen Raum mit den großen Fensterflächen in einen Wohn- und einen Essbereich mit Zugang zum großen West-Balkon und Blick den parkähnlichen Innenhof. Der Ausblick in die gesamte Anlage wird Sie vom konsequent gepflegten Gesamtzustand überzeugen, ein echter Pluspunkt für Kapitalanleger. Die Küche mit Fenster hat einen direkten Zugang zum Wohn-Esszimmer und ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss außerdem bietet der Raum viel Stellfläche für Vorräte.
Der breite Flur führt zum Bad und den beiden Schlafzimmern. Das Innen liegende ca. 7 m² große Bad ist mit Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet und weiß gefliest. Es gibt zusätzlich noch ein Gäste-WC. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer ist mit seinen praktischen Grundriss für ein Doppelbett und einen 3 m langen Kleiderschrank das ideale Elternschlafzimmer. Das kleineren Schlafzimmer wird hier als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Zusammengefasst ist dies eine schicke, moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer sorgsam verwalteten Anlage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein geräumiger, trockener Kellerraum. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und wird von den langjährigen Mietern, sehr gut gepflegt.
Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie uns per Email mit Ihrem Namen und Telefonnummer, wir rufen Sie zeitnah zurück. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.