TOP WG Wohnung mit Loftambiente- viel PLatz für 5 Personen

Kaltmiete: € 1.794,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.235,00

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unkonventionelles WG-Wohnen in modernem Ambiente.

Diese aussergewöhnliche Wohnung umfasst eine gesamte Etage in einem modernem Geschäftshaus.

Ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Top-Einbauküche, zwei perfekte, moderne Badezimmer und 5 weitere Räume lassen kreativen Spielraum zu und sind geeignet für eine WG bis zu 5 Personen.

Durch die Anordnung der Schlafzimmer in Verbindung mit dem 45m2 grossem Wohnraum mit offener Topküche, stellt diese Wohnetage die perfekte WG Wohnung dar.
WG Bewohner, die luxuriöses Ambiente zu schätzen wissen, sind hier genau richtig.

Die beiden Badezimmer haben hochwertigste Einbauten.
Böden, Wände, Fenster und Türen sind hochwertige, neue Markenware.

Eine solche Wohnung als WG Wohnung gibt es in Köln wohl kaum ein zweites Mal!

Ausstattungsbeschreibung

+ offene, neue Top-Einbauküche

+ moderne, neue Badezimmer

+ Doppelverglasung

+ elektrische Rolladen

+ Fußbodenheizung

+ Feinsteinzeug

+ hochwertige Laminatböden

+ Aufzug

+ komplette Netzwerkverkabelung möglich

+ neuwertige, gepflegte Erscheinung

Lage

Mülheim ist einer quirligsten und betriebsamsten Stadtteile Kölns. Das rechtsrheinische Viertel beheimatet eine große Anzahl an florierenden Einzelhahndelsgeschäften und hat sich zum begehrten Wohnquartier für junge und junggebliebene Menschen entwickelt.

Gute Verkehrsanbindungen für Auto und ÖPNV lassen die Stadtmitte Kölns in 15 Minuten erreichen.

Mülheim ist mittlerweile ein Kreativzentrum für Film & Fernsehen. Die wichtigsten Produktionsfirmen und Agenturen haben hier ihren Sitz.

Die hier angebotene Wohnung liegt an der Schnittstelle Mülheim/Buchheim.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 85.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen