Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Duisburg
Top Wohn und Geschäftshaus Baujahr 2000 in Duisburg Wanheimerort 1
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Wohnfläche: ca. 1303 m²
Zimmer: 33
Grundstück: ca. 494 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1303 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Zimmer: 33
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2000 erbaute zusammenhängende Immobilie besteht aus drei Teilen, die durch ihre Bauweise hervorstechen. Auf der linken und rechten Seite der Immobilie sind jeweils eine Gewerbe-, und 4 Wohneinheiten vorhanden. Im Mittelteil rundet eine große Toreinfahrt zur den 11 Stellplätzen die drei Nebeneinanderliegenden mittleren Wohneinheiten über drei Etagen ab. Die Immobilie ist hochwertig gebaut und wird über zwei Fernwärmezuleitungen für Warmwasser und Heizung versorgt.
Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage.
Lage
Mitten im Herzen von Duisburg Wanheimerort besticht diese Immobilie durch ihre auffällige Bauweise. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in 5 Min. erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Bahn) vorhanden. Ärzte / Schulen / Kindergarten usw. sind unmittelbar vorhanden.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 91.000 Euro p.A. (ist/soll)
Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 Euro p.A. (ist/soll)
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt stehen der im Jahr 2000 erbauten Immobilien 11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten sowie 11 Stellplätze mit separater Zufahrt zur Verfügung.
Linke Immobilie
EG Gewerbe : 87,6 m2
1 OG : 105 m2
2 OG : 105 m2
3 OG : 105 m2
4 OG : 105 m2
Wohnungen jeweils mit Balkon
Unterkellert
Mittlere Immobilie
Durchfahrt zu 11 PKW Stellplätzen
EG Gewerbe : ca. 45 m2 + 40 m2 Nutzflächen
je drei Wohnungen (Haus in Haus über 2/3 Etagen)
3 x je 85 m2 zzgl. Balkon
EG Gewerbe : 75 m2
1 OG : 85 m2
2 OG : 85 m2
3 OG : 85 m2
4 OG : 85 m2
Wohnungen jeweils mit Balkon
Unterkellert
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
Hierzu senden Sie uns Bitte per Kontakt ihre vollständigen Daten
(Name , Anschrift , EMail , Rückrufnummer) zu.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.
www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.
Hinweis EnEV 2014:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen. Für das hier angebotene Objekt besteht ein Energieausweis , der bei Anfrage zur Verfügung gestellt wird.