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** TOP Wohnanlage auf Hintergrundstück - sehr zentrale Lage - Bad Zwischenahn **
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Wohnfläche: ca. 730 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 1400 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 730 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen eine Wohnanlage als Energiesparhaus mit gehobener Ausstattung zum Kauf in Bad Zwischenahn Rostrup anbieten.
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und wird auf einem ca. 1.490 m² großem Grundstück entstehen. Selbstverständlich wird das Haus mit einem rollstuhlgerechten Personenaufzug, der alle Etagen erreicht, ausgestattet.
Die altersgerechten, schlüsselfertigen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 62 m² und 95 m², die in 2 bzw. 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum aufgeteilt sind. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Fußbodenerwärmung im Badezimmer, einer Gegensprechanlage mit Türöffner und mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zudem gehören eine Terrasse beziehungsweise ein Balkon sowie ein PKW-Stellplatz und ein abschließbaren Fahrrad/Geräteraum zu jeder Wohnung. Die Eigentumswohnungen werden bezugsfertig angeboten.
Um auf Ihre speziellen Wünsche eingehen zu können, vereinbaren Sie gleich unter der Rufnummer 04409 308 oder Mobil unter 0172 642 381 2 ein persönliches Beratungsgespräch mit uns.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
- Bauausführung als Energiesparhaus - Schlüsselfertige-Erstellung
- Rollstuhlgerechter Personaufzug vorhanden - Solaranlagen für die Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster 3-fache Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,6)
- verbesserter Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen
- elektrische Rollläden Gegensprechanlage
- Große begehbare Dusche - Hochwertige Bodenbeläge mit Vinylboden
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive - PKW-Stellplatz inklusive
- Außenanlagen, Pflasterarbeiten sowie Geräteraum inklusive
Diesem Angebot liegt eine Bau- und Leistungsbeschreibung zugrunde, die wir Ihnen bei Interesse gerne übergeben.
Wohnung Nr. 1 - Zimmer: 3 - 92,03 m² - 216.270,00 €
Wohnung Nr. 2 - Zimmer: 2 - 63,72 m² - 149.740,00 €
Wohnung Nr. 3 - Zimmer: 3 - 92,03 m² - 216.270,00 €
Wohnung Nr. 4 - Zimmer: 3 - 90,48 m² - 212.620,00 €
Wohnung Nr. 5 - Zimmer: 2 - 62,20 m² - 146.170,00 €
Wohnung Nr. 6 - Zimmer: 3 - 90,48 m² - 212.620,00 €
Wohnung Nr. 7 - Zimmer: 2 - 95,21 m² - 228.500,00 €
Wohnung Nr. 8 - Zimmer: 2 - 95,21 m² - 228.500,00 €
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Balkon, Erdgas
Lage
Das Objekt liegt im Kurort Bad Zwischenahn - Rostrup und des Zwischenahner Meer.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Auch das Angebot an Freizeitangeboten ist sehr vielfältig: Neben dem hervorragend ausgebauten Radwandernetz finden Sie in Bad Zwischenahn außerdem das Casino, einen Jachthaven, Golfclub, usw. In ca. 18 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 150.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, wie Staatstheater, Kino usw..
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher haben wir Ihnen als PDF Datei angehängt.
Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht
Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen AMMERLAND IMMOBILIEN, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben.
"Mit meiner Immobilienanfrage an die AMMERLAND IMMOBILIEN erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma AMMERLAND IMMOBILIEN, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposedaten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen."
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt und wird Ihnen dann nach Fertigstellung, zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.
WICHTIG:
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Käuferprovision 5,95% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Wohnfläche: 690,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen