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Top Wohnung mit zwei Dachterrassen

Preis: 1.380,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 11:27
Aufrufe: 0
ID: n10X2m1Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.380,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.380,00    

Warmmiete: € 1.630,00

    Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im 3. Ober-/Dachgeschoss gelegene Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das große Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, so dass viel Tageslicht einfallen kann. Beide Zimmer bieten jeweils einen Zugang zu einer Dachterrasse bzw. einem Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine bodenebene Dusche. Direkt neben dem Bad ist ein Abstellraum vorhanden, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich. Hier ist die moderne und offene Einbauküche von Nobilia, versehen mit hellen Fronten, ein absoluter Blickfang. Der wohnliche Bereich bietet sowohl Zugang zu der Frühstücksterrasse als auch zur herrlich sonnigen und nach Süden ausgerichteten ca. 34 m² großen Dachterrasse, auf der mit Freunden die Abendstunden genossen werden können.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag abgeschlossen, der eine Staffelmiete und einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren beinhaltet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Die wohnlichen Bereiche wie Arbeits- und Schlafzimmer sind mit hellem Parkett belegt, im Bad und im Küchen-/Wohnbereich sind großformatige italienische Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Das Bad ist mit Abluft ausgestattet. In der Wohnung steht Satelliten-Fernsehen zur Verfügung. Zur Verschattung und zu Ihrer Sicherheit sind elektrische Rollläden eingebaut. Mit einem Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage sowie in den Kellerbereich, in dem sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und auch ein Fahrradkeller befinden.

Lage

Der Neubau liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Iserbrook und hat durch die nahegelegene S-Bahn-Station und Busverbindung eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Stadtteil Iserbrook zählt zu Hamburgs reizvollen Elbvororten und ist immer noch ein Geheimtipp für stadtnahes und bezahlbares Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, im nahegelegenen Ortskern von Blankenese oder im Elbe-Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Restaurants. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Waldpark Marienhöhe mit dem gleichnamigen Freibad, die Sülldorfer Feldmark sowie der bekannte Spielplatz in der Kiesgrube bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag. Staffelmiete. Kündigungsausschluss 2 Jahre.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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