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Top Wohnung zur Kapitalanlage in Berlin-Blankenburg 1
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 50 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse von ca. 7,5 m² und einen ca. 8 m² Keller. Sie liegt auf einem abgeschlossenen, über ca. 2.000 m² großen Grundstück, in einem von zwei Häusern mit Baujahren 1996 und 1997. In dem Haus wo sich die zum Kauf befindliche Wohnung befindet, gibt es vier Mietparteien. In dem zweiten Haus befinden sich sechs Mietparteien. So ist es eine kleine, familiäre Gemeinschaft in grüner und gepflegter Umgebung. Das Grundstück lädt zum Verweilen ein: Ein Teich, Wiesen, Bänke zum Sitzen und ein kleiner angrenzender Wald schaffen Freiräume. Auch ein praktischer Fahrradraum steht zur Verfügung und auch ein PKW-Stellplatz ist je nach Verfügbarkeit anmietbar, auf der Seitenstraße ist aber kostenloser Parkraum vorhanden. Die Miete ist auf aktuellem Mietspiegel Stand 2016 und bietet eine attraktive Rendite.
Ausstattungsbeschreibung
+ Tageslicht Bad mit Badewanne, Toilette, großem Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
+ Offener Küchenbereich mit Einbauküche und viel Tageslicht
+ Flur und Badezimmer und der Küchenbereich im spanischem Stil hochwertig gefliest
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fast alle Fenster mit Rollläden
+ Endenergieverbrauch: 153,8 kWh/(m²*a)
Lage
Am nördlichen Stadtrand gelegen, ist der Bezirk Pankow / Weißensee mit dem Ortsteil Blankenburg, nah an Brandenburg gelegen. Ein vielfältiges Angebot an Kitas und guten Schulen in der Umgebung sind vorhanden. Das Berliner Zentrum erreicht man in kürzester Zeit vom S-Bahnhof Blankenburg. Dieser Bahnhof ist fußläufig in 8 bis 10 min zu erreichen. Durch diese Lage vereint das Wohnhausensemble Ruhe und Naturnähe mit den vielfältigen Möglichkeiten urbanen Leben Berlins.
Hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Berliner Stadtmitte machen diesen Standort äußerst attraktiv.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Berlin