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***TOPANGEBOT saniertes EFH mit Garage auf einem 945 m² Grundstück TOPANGEBOT ***
Kaufpreis: € 239.500,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 945 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 945 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 126 m². Zum Objekt gehört eine sanierte Garage und ein rückwärtiges Gartengrundstück mit 945 m².
Das Haus wurde 1956 im Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Der Energieausweis liegt vor. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und die Grundrisse zum Objekt zu.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* neue Fenster ( Sprossenfenster )
* neues Duschbad im OG mti Dusche Fenster
* sofort bezugsfrei !
* weiterer Stellplatz vor der Garage
* große Fensteranlage zum Öffnen an der Garagenrückseite
* sanierte Holztreppe
* älteres Bad im EG ( ca 20 Jahre alt )
* neue Heizkörper
* neue Abwasserleitungen
* neue Wasserleitungen
* angefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich
* verputzte Wände
* neue Veluxfenster
* Rolläden vorhanden
* neues Garagentor
* Ölzentralheizung aus 2014
* ausgebautes Dachstudio
* großes Gartengrundstück
* neues Garagendach
* neue Elektrik
* Kamin im offenen Wohnzimmer
* zwei Bäder
* Geräteschuppen mit neuem Dach
* trockene Kellerräume
* Ölzentralheizung aus 2014 mit Kunststofftanks
* moderner offener Wohnungsschnitt
* nette Nachbarschaft
* sehr gepflegter Gesamteindruck
* Lebensmittelgeschäfte in fussläufiger Nähe
Ein schönes saniertes Objekt ideal für zwei Erwachsene auch mit Kind.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Langerwehe . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie in fussläufiger Nähe. Sehr gute Anbindung an die neue Autobahnauffahrt der A4 nach Köln und Aachen. Grundschule , Kindergarten und Gesamtschule befinden sich im Ort.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art !
Stichworte:
vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Gesamtschule: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zum Wandergebiet: 0.3