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!!! TOPLAGE: ECK-LADEN mit ca. 126m² Gewerbefläche in direkter Neumarkt-Nähe !!! 2
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 170.00 kWh/(m²*a)
In direkter Nähe des zentral gelegenen Kölner Neumarkts befindet sich dieser attraktive Eckladen, mit einer Gesamtfläche von ca. 126m², wovon ca. 100m² auf die Verkaufsfläche entfallen. Vielfältige Geschäftsideen sind hier denkbar/möglich.
Objektbeschreibung
In direkter Nähe des zentral gelegenen Kölner Neumarkts befindet sich dieser attraktive Eckladen, mit einer Gesamtfläche von ca. 126m², wovon ca. 100m² auf die Verkaufsfläche entfallen. Vielfältige Geschäftsideen sind hier denkbar/möglich.
1-3 Außen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden, 75EUR mtl. + 19% MwSt. pro Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
o Gas-Zentralheizung
o Schaufenster: Teils Doppelverglaung, teils stabile Einfachverglasung
o Bodenbeläge: Größtenteils Fliesen; teilweise Linoleum
o WC im hinteren Bereich vorhanden
o Entlüftungsvorrichtung über der Eingangstür vorhanden (Altbestand)
o Abstellraum im hinteren Bereich
o Separater Kellerraum (ca. 20-25m²)
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen von Köln, in direkter Nähe zum Kölner Neumarkt (= CITY !!!). Diese zentrale Lage ist geprägt von einer bunten Mischung aus Einzelhandel aller Art, Gastronomiebetrieben und Szenekneipen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Kölner Bus- und Strassenbahnlinien liegen direkt vor der Tür. Die umliegenden Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
o Auf die Miete inkl. Nebenkosten entfällt noch die MwSt. in Höhe von derzeit 19%
o Die Einheit kann ab sofort angemietet werden
o Kaution als Bankbürgschaft möglich
o Laufzeit und Option verhandelbar
o Je nach Renovierungswünschen wird über die Miete verhandelt
o Es wird eine Staffelmiete aufgesetzt (Höhe je nach Verhandlung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.03.2013
Energieverbrauchskennwert: 170 kWh/(m²a)
Baujahr Haus: 1958 (Baujahr Anlagentechnik: 2011)
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne eine Mail an [email protected] senden oder unter 0221-9977421 anrufen.
Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Gastronomiefläche: 150,00 m², Zustand nach Vereinbarung