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Toplage in Radebeul - 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin, 2 Terrassen sowie Gartenanteil
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 114.55 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.55 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen entstehen auf dem ehemaligen Grundstück der evangelischen Diakonie e.V. mit ca. 6.000 m² 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit ca. 38 KFZ-Einzelstellplätzen. Es entstehen 2 bis 7 Zimmerwohnungen mit ca. 89 bis 215 m² Wohnfläche. Zu den einzelnen Wohnungen gehören Gartenterrassen, in den beiden darüberliegenden Etagen großzügige Balkone. Wir bieten ein nachhaltiges Energiekonzept an (KFW 55 Standard), ergänzt durch vorgerichtete Stromanschlüsse für das Elektroauto oder das E-Rad in der Tiefgarage. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnetage aus der Tiefgarage heraus. Es kann hier von nahezu barrierefrei gesprochen werden. Ein großzügig angelegter Park ist selbstverständlich, ebenfalls eine hochwertige und kreative Ausstattung der Wohnungen. Ein Kellerabteil pro Wohnung ist ebenso vorhanden.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet - hier ein kurzer Überblick:
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- spezielle Schallschutztüren am Wohnungseingang
- Treppenhaus mit Steinbelag
- 2 große Terrassen
- Lift bis in die Tiefgarage bzw. Keller
- nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55)
- Handtuchhalterheizkörper in den Bädern
- Acrylbadewanne
- bodengleiche Dusche mit Regenkopfbrause und Glasduschabtrennung
- Spiegel in beiden Bädern
- Sonnenschutz/-Schiebefensterläden im Außenbereich
- Kaminanschluss (ohne Mobiliar)
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe 2,90 m
Ein nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard) wird ergänzt durch vorgerichtete Stromanschlüsse für das E-Auto oder das E-Rad in der Tiefgarage.
Insgesamt stehen Ihnen 104,69 m² Wohnfläche bereit. Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnen/Kochen: 34,60 m²
Schlafen: 14,85 m²
Kind 1: 11,15 m²
Kind 2: 11,15 m²
Bad: 6,14 m²
Gäste-WC: 2,95 m²
Abstellraum: 3,66 m²
Flur: 10,07 m²
Terrasse 1 m²/ 3: 13,32 m²
Terrasse 2 m²/ 3: 6,66 m²
Lage
Die Dr. Rudolf Friedrichs-Strasse 20 a bis d in Radebeul liegt zwischen den idyllischen Weinhängen der Lößnitz und nahe dem Flusslauf der Elbe in Radebeul-West. Radebeul ist einer der schönsten Außenbezirke von Dresden und das nicht nur der reizvollen Wohnlage wegen, sondern auch wegen der attraktiven Architektur in diesem Stadtteil.
Unterschiedliche Freizeit- und Sportmöglichenkeiten, wie Wandern, Joggen, Walken, Fahrradfahren (Elbwanderwege), Golf, Reiten, Wassersport und Angeln auf der Elbe, unterschiedliche Schwimmbäder um Radebeul, das Lößnitzbad, sowie mehrere Fitnesscenter und Tennisplätze können in nächster Nähe genutzt werden. Die Sächsische Schweiz, sowie die Seenplatte um den Geierswalder See bieten weitere Highlights zu jeder Jahreszeit. Selbstverständlich die Kulturstadt Dresden in nächster Nähe, die nicht nur Kultur, sondern auch kulinarisch viel zu bieten hat.
Direkt um die Ecke gibt es einen Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und Brot nahezu täglich versorgt. Außerdem finden Sie in nächster Nähe einen neu renovierten Nahkauf. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebensbedarfs können teilweise fußläufig eingeholt werden, in Radebeul West und Ost (nur wenige Fahrminuten entfernt) steht der gut sortierte Einzelhandel zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser, sowie das Krankenhaus Elblandkliniken sind ebenfalls in wenigen Fahr/Fußminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinie 4. Haltestelle Dr. Külz-Straße, als Zubringer zur S-Bahn, die die Innenstadt von Dresden anfährt, sowie in der anderen Richtung in die bekannte Porzellanstadt Meißen.
Der Flughafen Dresden / Klotzsche ist ebenfalls gut anzufahren.
Die Autobahnauffahrt Richtung Chemnitz und Berlin und Bautzen ist in ca. 5 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet, Euro 1260,-- pro Monat und 150,-- Euro für die beiden TG-Stellplätze
Stichworte:
vermietbare Fläche: 114,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2