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TOPLAGE KÜNZELL: Gepflegte 3-ZKB-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MWSt.; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf anstehenden Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung in guter und gefragter Wohnlage von Künzell (Nähe Sieben Welten) des Baujahres 1984, welche sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand befindet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des vorerwähnten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m².
Detaillierte Aufgliederung:
Dachgeschoss:
Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Diele.
Pläne zum Anbau eines Balkons liegen dem Verkäufer schon vor; darüber könnte separat verhandelt werden.
Lage
Die Gemeinde Künzell ist eine moderne, ausbaufähige und aufstrebende Stadtrandgemeinde, östlich von Fulda (in Osthessen) gelegen mit moderner Infrastruktur.
Die Gemeinde Künzell besteht als 6 Ortsteilen; insgesamt leben in der Gemeinde ca. 16.ooo Personen;
der Kernort beheimatet ca. 7.600 Einwohner.
Die Gemeinde bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; sowie Ärzte, Apotheken und Banken; ebenso zahlreiche Vereine für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Kindergärten und diverse Schulen befinden sich vor Ort.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B 27 sowie die BAB 7 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Detaillierte Aufgliederung:
Dachgeschoss:
Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Diele.
Pläne zum Anbau eines Balkons liegen dem Verkäufer schon vor; darüber könnte separat verhandelt werden.
Zu der Wohnung gehören ferner 1 separater Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist momentan vermietet; wird freigestellt im Frühjahr 2017.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit der Firma Georg Kalb Immobilien e.K., 36088 Hünfeld, Konrad-Adenauer-Platz 3, Tel. 06652/71900.