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Toplage mit viel Garten - HDH Heckental - traumhafte Aussicht - 18m² Balkon

Preis: 930,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 September, 7:48
Aufrufe: 0
ID: P6ZbdJQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 930,00

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: November 2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 930,00    

Nebenkosten: € 60,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 2.790,00

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

bezugsfrei ab: November 2016

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Toplage mit viel Garten - HDH Heckental - traumhafte Aussicht - 18m² Balkon

Neu sanierte Doppelhaushälfte mit überdurchschnittlich großem Gartengrundstück in sonniger Aussichtslage der Heidenheimer Weststadt.

Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich sowie die Wohnküche mit sep. Hauswirtschaftsraum/Büro, Flur, WC; im Wohnbereich wurde eine bodentiefe, 2-flüglige Fenstertür eingebaut, über welche sie die ca. 18qm Außenterrasse/Balkon begehen können.

Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.

Im DG befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer und das neue Badezimmer. Auf der Süd- und Nordseite sind zwei Dachgauben die viel Licht spenden.

Der Aufgang zur Bühne erfolgt über eine Einschubtreppe.

1999 erfolgte der Einbau einer Gasbrennwert-Zentralheizung, das Dach wurde 2000 neu gedeckt und isoliert.

2012 wurde das Objekt nochmal aufwendig saniert wie z.B. neue Isolier-Fenster, Innen- und Außentüren, Einbau eines neuen Bad +WC, Elektro- und Malerarbeiten und neue Bodenbelags-Arbeiten wurden durchgeführt. Ebenso wurde der großzügige Balkon 2012 angebaut.

Die Immobilie ist im Innenbereich mit einem Neubauprojekt vergleichbar.

Genießen Sie die Mischung aus hellen lichtdurchfluteten Räumen in Verbindung mit der Gemütlichkeit der warmen Holz-und Steinböden sowie den weitläufigen Blick auf viel Grün, die schöne Landschaft incl. Schlossblick vom Obergeschoss.

Des Weiteren haben Sie einen sehr großen Abstand zu den Nachbarn auf der Süd- und Westseite und somit auch bestmögliche Sonneneinstrahlung.

Auf dem 599 qm großen Grundstück befindet sich ein kleiner Geräteschuppen; die Anlegung/Nutzung des Gartens kann nach eigenen Wünschen erfolgen.

Die gut erhaltene Einbauküche der Vormieter wird für eine günstige Ablösesumme von 350,-€ gerne den Nachmietern überlassen.

Bauweise: Massiv
Zimmer:4 ½ Zi
Grundstück: 599 qm
Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung
Endenergiekennwert:B, 166,9 kWh/(m²a), G

Raumaufteilung:
EG: Wohn-Essbereich (27qm), Büro/Hauswirtschaftraum (9qm), Küche, WC, Flur/Garderobe, Terrasse/Balkon
OG: Schlafzimmer (14qm), 2 Kinderzimmer (je ca. 10qm), Bad, Flur
DG:Bühnenraum
UG:2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum

Äußerst hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Waldrand /Freibad sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und div. Schulen die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Ein behagliches Heim in einer der gefragtesten Lagen Heidenheims.

Lage:Heidenheim-Weststadt
Kaltmiete Haus: mtl. 930,- €
Nebenkostenvorauszahlung: mtl. 60,- €
Heizkosten: werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet (ca. 80,-)
Kaution: 3 Kaltmieten
Bezug: Dezember 2016

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Frau Karin Kaufmann
Tel.: 07321 30512018
Mobil: 0174 3390169
E-Mail: [email protected]

Video des Objekts finden Sie hier:

http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch

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