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TOPLAGE: Wohnen am Stadtgarten
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 540 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte in TOPLAGE von Castrop Rauxel mit einem Hauch von Luxus anbieten.
Im Haus wurde eine hochwertige Designerbeleuchtung des Objektherstellers Kreon verbaut, die sich vom Eingangsbereich über die Empfangshalle bis in die Küche und ins Obergeschoss erstreckt. Der Wert liegt bei ca. 25.000EUR. Der Einbau eines Kaminofens durch einen Schornstein im Wohnzimmer ist vorbereitet. Die Garage ist Übergroß und verfügt über zusätzliche Lagerfläche. Die Garage ist vom Wohnhaus direkt zu erreichen. In der Einfahrt befinden sich zwei Stellplätze. Die Fenster im EG sind mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet und die Hauseingangtür mit einer einbruchshemmenden Fünffach Verriegelung. Das Haus verfügt über eine Niedrigenergietherme.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Eingangshalle, offene Küche, G-WC, Garage mit Lagerraum, Terrasse, Treppenaufgang.
OG: Schlafraum mit Zugang zum Bad und Ankleideraum, Schlafraum für Kind, Waschraum.
DG: Zwei weitere Räume die sowohl als Arbeitsräume als auch als Schlafräume genutzt werden können. Ein große Lagerfläche (ca. 35 qm).
+ hochwertige Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Pilzkopfverriegelung
+ Rollläden in Kunststoff
+ Holzinnentüren
+ u.a. Fliesenboden
+ WC im EG und OG
+ Bad im OG
+ Fußbodenheizung
Lage
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Lage am Stadtgarten mit direktem Seeblick von der Galerie aus. Ebenso ist das Haus nur wenige Gehminuten zur Innerstadt gelegen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufszentren, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Einrichtungen und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel usw. sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann.
Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer 02363 /385577 an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir auch einen Besichtigungstermin für Sie.
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig. Zzgl. 5,5 % Grunderwerbssteuer sowie Notar- u. Gerichtskosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet