Tradition und Kultur - Hotel mit Potential

Preis: € 599.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Ca. 50 Gästebetten: 21 DZ, 8 EZ, alle mit Du/WC, teils mit Balkon, Rezeption, Diele, Barbereich, Gastraum: ca. 50Pl., Frühstücksraum: ca. 50Pl., Zirbelstube: ca. 30 Pl..
Saal: bis ca. 250 Pl., teilbar, z.B. für Tagungen. Kultur- und Theaterstadl mit Bühne: ca. 100-150 Pl., Museumsräume, Dartraum: ca. 20 Pl., Kegelbahn: ca. 20 Pl., Biergarten: ca. 150 Pl., Café-Terrasse, Garten-Terrasse, Wirtschaftsküche, Kühlräume, Lager. Kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum. Eine vermietete Ladenfläche. Ausreichend Parkplätze. Fernheizung / Anschluss an das Ringelaier Heizwerk, im Stadl: Warmluftölheizung.

EG: ca. 1.170 m² Gesamtfläche
1. OG: ca. 1.110 m² Gesamtfläche
2. OG: ca. 387 m² Gesamtfläche
3. OG: ca. 480 m² Gesamtfläche

Privatwohnung:
ca. 120 m², Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum. Balkon/Terrasse (ca. 200 m²).

Grundstücksgröße: ca. 5.500 m²

Baujahr:
Altbau
seit 1902 in Familienbesitz
1950
1970
1987 (teilweise Stadel, neue Statik)
1975
laufend investiert.

Der Verkaufspreis: € 599.000,-- inkl. Gewerbeinventar

Das angrenzende Gartengrundstück mit Teich und Wasserlauf (ca. 5.000 m², teilweise mit Baurecht, z. B. für Chalets) kann dazu erworben werden.

Verbrauchsenergieausweis für Nichtwohngebäude (gültig bis 25.11.2024)
Endenergieverbrauch Wärme 84 kWh/ (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/ (m²a)
Fernwärme

Ein förderfähiges Nutzungserweiterungskonzept liegt vor.

Lage

Dieses besondere Traditionshotel mit Restaurant, Saal, Museum und Theaterstadel steht in der mehrfach ausgezeichneten Gemeinde Ringelai in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald. Hier geht es um Wohl der Gäste, das spürt der Besucher sofort. Die Atmosphäre ist ausgesprochen freundlich, behaglich und ansprechend.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Objektnummer: IZD-1004-98

Stichworte:
Nutzfläche: 3147,00 m², Gesamtfläche: 5500,00 m², Bundesland: Bayern