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Traditionelles Renditeobjekt 1A-Lage von Neuss
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 525 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 525 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unübersehbar in einer der besten Lagen der Innenstadt unweit des Neusser Stadtgartens.
Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich zwei nachhaltig vermietete Gastronomiebetriebe. Darüber vier Wohnungen: Zwei Appartements mit je ca. 30 m² und zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² bilden die Wohnetagen.
Die Ausstattung präsentiert sich altbautypisch mit hohen Decken und teilweise Stuck.
Lage
Neuss ist eine der ältesten Städte am linken Niederrhein, das schätzten schon die alten Römer (Novaesium 16 v. Chr.). Neuss ist eine Stadt mit Tradition und Historie.
Heute ist Neuss eine junge moderne Stadt, die ihren Bürgern einiges zu bieten hat. Nicht zuletzt die Nähe zur Modestadt Düsseldorf und dem internationalen Flughafen machen die Stadt an der Erft interessant.
Die Lage direkt im historischen Stadtkern lässt keine Wünsche offen. Unweit des St. Quirinus-Münster liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus in der stark frequentierten Neustraße mitten in der Innenstadt - die beste Voraussetzung für florierende Geschäfte der beiden etablierten Gastronomieflächen.
Sonstige Angaben
EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 325,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Gastronomiefläche: 325,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen