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Traditionsreiches Restaurant im Fachwerk
Preis: € 750.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 750.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 5.95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
Energie & Baujahr
Baujahr: 1816
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Im historischen Ortskern von Ziegenhain nahe Schwalmstadt befindet sich das historische Fachwerkhaus Landgraf aus dem Jahre 1816.
Im Restaurant, in der angrenzenden Scheune sowie in der Bierstube erwaret Sie, neben der ausgezeichneten Küche, ein gemütliches Ambiente, das von den Gästen sehr geschätzt wird.
Zu dem Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen ( zwei Räumlichkeiten) gehört eine große Wohnung mit 134 qm Wohnfläche, sowie weitere Räume die als Personalraum, Bügelzimmer, Bad etc. genutzt werden. Dieser Bereich ist ca. 77 qm groß und kann als zweite Wohnung abgeteilt werden. Ein sep. Zugang ist bereits vorhanden.
Im Dachgeschoß befinden sich 5 liebevoll eingerichtete Fremdenzimmer im Landhausstiel.
Die vollständig restaurierte Scheune mit 100 Sitzplätzen sowie der angrenzende Biergarten mit 150 Sitzplätzen bieten für alle Events das richtige Ambiente.
Das Haus ist ausgezeichnet in der Kategorie A, als Restaurant mit Sonderbewertung "Regionaltypisches Haus".
Die Eigentümer möchten sich nach 27 erfolgreichen Jahren aus Altersgründen aus dem Geschäft zurückziehen und suchen einen geeigneten Nachfolger, der den perfekt aufgebauten Geschäftsbetrieb übernehmen kann. Eine Übergabe des Geschäftsbetriebes kann kurzfristig erfolgen.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.456 qm.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoß mit 225,21 qm Nutzfläche:
Restaurant- und Gastraum
vollausgestattet Küche mit diversen Lager-/Kühlräumen
Terrasse, Rezeption und WC-Anlagen
gefliester Bodenbelag / Teppichfliesen
80 Sitzplätze
Anbau Scheune incl. Dachboden mit ca. 347 qm Nutzfläche
Gastraum mit ca. 100 Sitzplätzen, ca. 152 qm
Dachboden ca. 155 qm
großzügige WC-Anlagen, behind.-WC
Eingang ebenerdig
gefliester Bodenbelag
Überdachung im Außenbereich mit ca. 105 qm.
1. Obergeschoss mit ca. 134,41 qm + 77 qm Wohn-/ Nutzfläche
Eigentümerwohnung
Nutzfläche (kann als zweite Wohnung abgeteilt werden)
Teppichboden
Dachgeschoss mit ca. 133 qm Nutzfläche:
Das Hotel Landgraf verfügt über 5 gemütlich eingerichtete Fremdenzimmer im Landhausstil. Die Zimmer verfügen über fließendes Wasser, Dusche oder WC.
Teppichboden
Außenbereich:
Der herrliche Biergarten lädt im Sommer zum Genießen im Freien ein. Hier finden bis zu 150 Gäste Platz.
Lage
Schwalmstadt mit seinen ca. 19.000 Einwohnern liegt zentral zwischen Kassel und Marburg und bildet mit weiteren 13 Ortsteilen ein attraktives Einzugsgebiet für Aktive und Erholungsuchende.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, ein Krankenhaus sowie ein Reha-Zentrum bilden eine umfangreiche medizinische Versorgung.
Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, das gastronomische Angebot, Kindergärten und Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote runden das infrastrukturelle Konzept für Groß und Klein, Jung und Alt ab.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 90,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Sonstige Angaben
Energieausweis ist für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht.
In § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen" heißt es in Satz 5 "... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden." Eigentümer eines Hauses unter Denkmalschutz sind also nicht verpflichtet, bei Vermietung oder Verkauf des Hauses einen Energieausweis vorzulegen.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1988
Verfügbar ab: nach Absprache
Anzahl Betten: 10
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Stichworte:
Gesamtfläche: 1020,00 m², Sonstige Fläche: 771,00 m², 3 Etagen