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TRAUM TERRASSENHAUS MIT POOL AUF 6000 QM GRUND
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 480 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 6178 m²
Kamin, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 6178 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit dem besonderen Ambiente
Im lieblichen Morretal, fernab jeglicher Hektik und Betriebsamkeit, liegt dieses Terrassenhaus. Es gehört zu einem Ortsteil der Stadt Buchen.
Über 3 Etagen und dem Keller, nebst Garagen, schmiegt sich das Mehrfamilienhaus an den Hang direkt am Waldrand und am Ende der kleinen Straße.
Jede Wohneinheit ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf das Morretal, auf den 580 Einwohner zählenden Ortsteil und die gegenüberliegenden, bewaldeten Hügeln des Odenwaldes gewährt.
Zugang bzw. asphaltierte Zufahrt findet man sowohl von unten, wie von oben.
Im Untergeschoss sind für die Unterbringung von Fahrzeugen 5 Garagen und für das Abstellen von diversen Allerlei mehrere Kellerräume vorhanden.
Im Zwischengeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und separaten WC, sowie einer Terrasse.
Die 3 Zimmerwohnung im 1.Terrassengeschoss verfügt über Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad und separaten WC, Terrasse und 2 Kellerräume.
Schwimmbad mit Sauna, WC und Dusche, sowie der Liegeraum können sowohl von 1., als auch von 2. Terrassengeschoss benutzt werden.
Das 2.Terrassengeschoss stellt die größte Wohneinheit da. Wohnzimmer, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Bar, Flur, Bad, WC, 2 Dachterrassen, Abstellraum außen stehen zum Wohlfühlen bereit.
Über eine Treppe gelangt man in das Schwimmbad.
Zwischengeschoss mit den 2 Wohnungen und die 1. Terrassenwohnung sind derzeit vermietet. Die 2.Terrassenwohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Der Eigentümer hat das Terrassenhaus selbst erstellen lassen und über die Jahre sehr sorgsam gepflegt und in Schuss gehalten. Das Haus ist in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Viele, oft auch kleine Details zeigen, hier hat der Eigentümer mit viel Hingabe sein Eigentum gestaltet.
Dies gilt auch für die Außenanlage bzw. Gartenanlage. Das großzügige, ca. 6.200 m² große Grundstück wird intensiv gepflegt. Obstbäume, Ziersträucher, Hecken und Wiese/Rasen werden fachmännisch betreut.
Man könnte sich vorstellen, auf dem oberhalb des Hauses ebenerdigen Gelände einen Tennisplatz einzurichten. Es spricht nichts dagegen, das Areal für freizeitliche und sportliche Aktivitäten zu nutzen. Ein Grill- und Boule Platz steht ebenfalls bereits zur Verfügung.
Wir zeigen Ihnen gerne dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Immobilienteam
Uwe Beetz
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss 5 Garagen und mehrere Kellerräume
Zwischengeschoss zwei 2-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und separaten WC, sowie einer Terrasse.
1. Terrassengeschoss:
3 Zimmerwohnung Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad und WC, Terrasse und 2 Kellerräume.
Zusätzlich Schwimmbad mit Sauna, WC und Dusche, sowie der Liegeraum.
2.Terrassengeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Bar, Flur, Bad, WC, 2 Dachterrassen, Abstellraum außen.
Lage
Erholung, Entspannung pur, so wird das Morretal als Geheimtipp gehandelt. Der Ortsteil der Stadt Buchen liegt mitten in diesem traumhaften Tal.
Bis Stadtzentrum Buchen sind es 8 km (18.000 Einwohner). Hier findet man alles, was zum Leben so braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Freischwimmbad Krankenhaus, Schulen, usw..
Miltenberg, Amorbach sind keine 20 km bzw. 10 km entfernt.
Frankfurt, Stuttgart, Mannheim jeweils ca. 100 km entfernt und schnell erreichbar. Würzburg, Heilbronn, Heidelberg jeweils ca. 70 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gartenfläche: 5400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg