Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Roth (Kreis)

Traumanwesen Schlösschen in Bestlage mit altem Baumbestand nach baubiologischen Gesichtspunkten erbaut. 1

Preis: 940.000,00
Region: Georgensgmünd, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 1:55
Aufrufe: 0
ID: q6wVrvg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 940.000,00

Wohnfläche: ca. 620 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3930 m²

Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 940.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 620 m²

Grundstück: ca. 3930 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985-1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.16 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Über eine offen gehaltene, ansprechende Treppe erreicht man das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den weitläufig angelegten Garten. Ebenfalls angrenzend die wunderschön eingebaute Bibliothek. Sie erreichen über eine weitere Treppe das Untergeschoss mit der Sauna, Fitnessraum und Toilette. Zusätzliche Nebenräume sind hier vorhanden.

Im Obergeschoss des Anwesens stehen Ihnen 3 geräumige Schlafzimmer mit je einem Bad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad zur Verfügung.

Hochwertige Solnhofer Böden in fast allen Räumen, massive Eichentüren- teilweise in Rundbogenausführung, stilvolle Holzfenster, sowie ein weiterer offener Kamin im Außenbereich sind nur einige der zahlreichen Details, welche zu der positiven Atmosphäre in diesem Haus beitragen.

Hier lässt sich auch Wohnen und Arbeiten" perfekt unter einem Dach kombinieren.

Das Anwesen befindet sich technisch in sehr gutem Zustand. Renovierungsarbeiten wurden stets regelmäßig und umfassend durchgeführt, es sind hierauf Bezugnehmend aktuell keinerlei Maßnahmen notwendig.

Eine unterkellerte Garage sowie ein Carport mit Geräteschuppen stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Das durch prächtige Hecken und Bäumen nahezu uneinsehbare Grundstück hat eine Größe von ca. 3.930 qm und ist bestens ausgerichtet. Es ist äußerst stilvoll und gepflegt angelegt. Wunderbarer teilweise alter Baumbestand, Obstbäume überwiegend alte Sorten sowie ein schön großer Gartenteich unterstreichen die Individualität dieses Anwesens.

Sonstige Angaben

Baujahr ca. von 1985-1989 herausragende massive u baubiologische Bauweise, Original Fränkisches Fachwerk

Absolut ruhig gelegen in einer Sackgasse

Traumhaftes Kreuzgewölbe in der Wohndiele

großzügige Küche mit Kochinsel u sep. Holzofen, zudem Ausgang zum Garten

4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 3 WC`s

2 offene Kamine, 1 Kachelofen

diverse großzügige überdachte Terrassenflächen

hochwertige 2--fach verglaste Holzsprossenfenster

Sauna u. Fitnessraum im Souterrain

Ölzentralheizung - Fußbodenheizung

großzügige unterkellerte Garage mit Carport

Die wirkliche Schönheit und Einmaligkeit des Anwesens kann nur bei einem Besichtigungstermin im vollen Umfang wahrgenommen werden Hierzu möchten wir Sie gerne einladen.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer - hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Traumanwesen:
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen 620 qm Wohnfläche in herausragender baubiologischer Klinkerbauweise erstellt, wird Sie auf Anhieb überzeugen.

Viel Liebe zum Detail, eine in jeder Hinsicht hochwertige Ausstattung in allen Bereichen, ein sehr gut durchdachter und großzügiger Grundriss sowie ein traumhaftes, idyllisches Grundstück mit teilweise herrlichem alten Baumbestand schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Lichterfüllte, repräsentative Räume vermitteln ein weitläufiges Raumgefühl. Das einzigartige Kreuzgewölbe in der Wohndiele mit dem ansprechenden offenen Kamin vermittelt ein Gefühl der Weite und Behaglichkeit. Die angrenzende Bauernstube mit Turmzimmer und Kachelofen lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die geräumige hochwertige Küche mit Marmorplatten, mit Kochinsel und Ausgang zum Garten sowie diverse Nebenräume, ein Büro und die Eingangshalle runden das Wohnen auf dieser Ebene ab.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Über eine offen gehaltene, ansprechende Treppe erreicht man das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den weitläufig angelegten Garten. Ebenfalls angrenzend die wunderschön eingebaute Bibliothek. Sie erreichen üb
Objektbeschreibung Über eine offen gehaltene, ansprechende Treppe erreicht man das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den weitläufig angelegten Garten. Ebenfalls angrenzend die wunderschön eingebaute Bibliothek. Sie erreichen üb
Objektbeschreibung Das Traumhaus im Trend der Stadtvilla das viel Licht in allen Räumen zulässt durch die schöne Aufteilung ein Angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie können mit uns Ihre Aufteilung der Räume bestimmen im Planungsgespräch mit unserem A
Ausstattungsbeschreibung - Massiv Stein auf Stein - Vaillant-Brennwert-Heizung - Sanitär-Fliesen nach Bemusterung - Solaranlage - Lüftungsanlage im gesamten Haus - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung Lage Das herrlich gelegene Grundstück mit altem Baumb
Objektbeschreibung Das Haus Bodensee ist in seiner Aufteilung geradezu ideal für Ihre Familie mit Kindern die beiden Kinderzimmer sowie das großzügige Bad mit Dusche und Badewanne befinden sich im 1.OG Die helle Küche geschlossen als Wohnküche oder g
Objektbeschreibung Das Traumhaus im Trend der Stadtvilla das viel Licht in allen Räumen zulässt durch die schöne Aufteilung ein Angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie können mit uns Ihre Aufteilung der Räume bestimmen im Planungsgespräch mit unserem A
Objektbeschreibung Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit großem Wintergarten bezaubert durch seinen gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Der Pool bringt Ihnen den Urlaub nach Hause. Reichlich Nebenflächen finden Sie in der Doppelgarage und i
Objektbeschreibung Imposante Altbau-Stadtvilla, Baujahr ca. 1912, mit schönem uneinsehbarem Garten; 2,5-stöckige Massivbauweise; das Dachgeschoss ist ausgebaut; rückwärtiger Garten mit altem Baumbestand und Garten-Gerätehaus; Vollunterkellerung; Dopp
Objektbeschreibung Neubau auf Grundstück mit altem Baumbestand: Dieses Doppelhaus Projekt ist unvergleichlich! Komplett ausgestattet, Vollunterkellerung , Ziegel-Massivbauweise im Energiestandard KFW 55. Erdgeschoss mit überdachtem Hauseingang, Diele
Objektbeschreibung Neubau auf Grundstück mit altem Baumbestand: Dieses Doppelhaus Projekt ist unvergleichlich! Komplett ausgestattet, Vollunterkellerung , Ziegel-Massivbauweise im Energiestandard KFW 55. Erdgeschoss mit überdachtem Hauseingang, Gäste
Objektbeschreibung Baugrundstück mit altem Baumbestand in einer normal gewachsenen Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von FInsterwalde. Derzeit steht noch ein Haus (50 qm, Baujahr 1950) auf dem Areal, welches als Grenzbebauung zum linken Nachbarn h
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in idyllischer Lage mit altem Baumbestand. Es liegt am Ortsrand von Steyerberg. Es u
Objektbeschreibung 2 Ferienbungalows auf einem Grundstück mit altem Baumbestand in Nähe des Greifswalder Boddens; Die im skandinavischen bzw. maritimen Stil hochwertig eingerichteten Holzhäuser sind wärmegedämmt und bieten insgesamt 5 Zimmer, Küche,
Objektbeschreibung Gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger zentraler Lage mit Balkon, Garage, Terrasse, Ziergarten mit Obstwiese und großer Grünfläche mit altem Baumbestand. Auf dem Grundstück ist weiterhin ein Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellraum
Objektbeschreibung Imposante Altbau-Stadtvilla, Baujahr ca. 1912, mit schönem uneinsehbarem Garten; 2,5-stöckige Massivbauweise; das Dachgeschoss ist ausgebaut; rückwärtiger Garten mit altem Baumbestand und Garten-Gerätehaus; Vollunterkellerung; Dopp
Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich an einem Südhang mit herrlicher Aussicht am Ortsrand von Vorra. Das Grundstück ist mit altem Baumbestand komplett bewaldet. Die Erschließung ist erfolgt, die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom liege
Objektbeschreibung Exklusive Landhausvilla auf grossem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und eigenem Bachlauf Objektbeschreibung Malerisch gelegen in der Landschaft des südlichen Schwarzwaldes, am Fusse des Hotzenwaldes. Unweit der Gross
Objektbeschreibung Imposante Altbau-Stadtvilla, Baujahr ca. 1912, mit schönem uneinsehbarem Garten; 2,5-stöckige Massivbauweise; das Dachgeschoss ist ausgebaut; rückwärtiger Garten mit altem Baumbestand und Garten-Gerätehaus; Vollunterkellerung; Dopp
Objektbeschreibung In ruhiger, sonniger Randlage von Ostrach wird dieses Haus mit ca. 240 qm Wohnfläche verkauft. Mit 1100 qm ist nicht nur die Wohnfläche, sondern auch das Grundstück herrlich groß, mit altem Baumbestand und direkt am Fluss die Ostra
Objektbeschreibung 2 Ferienbungalows auf einem Grundstück mit altem Baumbestand in Nähe des Greifswalder Boddens; Die im skandinavischen bzw. maritimen Stil hochwertig eingerichteten Holzhäuser sind wärmegedämmt und bieten insgesamt 5 Zimmer, Küche,