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Traumanwesen Schlösschen in Bestlage mit altem Baumbestand nach baubiologischen Gesichtspunkten erbaut.
Kaufpreis: € 940.000,00
Wohnfläche: ca. 620 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3930 m²
Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 940.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 620 m²
Grundstück: ca. 3930 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985-1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.16 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Über eine offen gehaltene, ansprechende Treppe erreicht man das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den weitläufig angelegten Garten. Ebenfalls angrenzend die wunderschön eingebaute Bibliothek. Sie erreichen über eine weitere Treppe das Untergeschoss mit der Sauna, Fitnessraum und Toilette. Zusätzliche Nebenräume sind hier vorhanden.
Im Obergeschoss des Anwesens stehen Ihnen 3 geräumige Schlafzimmer mit je einem Bad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad zur Verfügung.
Hochwertige Solnhofer Böden in fast allen Räumen, massive Eichentüren- teilweise in Rundbogenausführung, stilvolle Holzfenster, sowie ein weiterer offener Kamin im Außenbereich sind nur einige der zahlreichen Details, welche zu der positiven Atmosphäre in diesem Haus beitragen.
Hier lässt sich auch Wohnen und Arbeiten" perfekt unter einem Dach kombinieren.
Das Anwesen befindet sich technisch in sehr gutem Zustand. Renovierungsarbeiten wurden stets regelmäßig und umfassend durchgeführt, es sind hierauf Bezugnehmend aktuell keinerlei Maßnahmen notwendig.
Eine unterkellerte Garage sowie ein Carport mit Geräteschuppen stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Das durch prächtige Hecken und Bäumen nahezu uneinsehbare Grundstück hat eine Größe von ca. 3.930 qm und ist bestens ausgerichtet. Es ist äußerst stilvoll und gepflegt angelegt. Wunderbarer teilweise alter Baumbestand, Obstbäume überwiegend alte Sorten sowie ein schön großer Gartenteich unterstreichen die Individualität dieses Anwesens.
Sonstige Angaben
Baujahr ca. von 1985-1989 herausragende massive u baubiologische Bauweise, Original Fränkisches Fachwerk
Absolut ruhig gelegen in einer Sackgasse
Traumhaftes Kreuzgewölbe in der Wohndiele
großzügige Küche mit Kochinsel u sep. Holzofen, zudem Ausgang zum Garten
4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 3 WC`s
2 offene Kamine, 1 Kachelofen
diverse großzügige überdachte Terrassenflächen
hochwertige 2--fach verglaste Holzsprossenfenster
Sauna u. Fitnessraum im Souterrain
Ölzentralheizung - Fußbodenheizung
großzügige unterkellerte Garage mit Carport
Die wirkliche Schönheit und Einmaligkeit des Anwesens kann nur bei einem Besichtigungstermin im vollen Umfang wahrgenommen werden Hierzu möchten wir Sie gerne einladen.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer - hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Traumanwesen:
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen 620 qm Wohnfläche in herausragender baubiologischer Klinkerbauweise erstellt, wird Sie auf Anhieb überzeugen.
Viel Liebe zum Detail, eine in jeder Hinsicht hochwertige Ausstattung in allen Bereichen, ein sehr gut durchdachter und großzügiger Grundriss sowie ein traumhaftes, idyllisches Grundstück mit teilweise herrlichem alten Baumbestand schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Lichterfüllte, repräsentative Räume vermitteln ein weitläufiges Raumgefühl. Das einzigartige Kreuzgewölbe in der Wohndiele mit dem ansprechenden offenen Kamin vermittelt ein Gefühl der Weite und Behaglichkeit. Die angrenzende Bauernstube mit Turmzimmer und Kachelofen lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die geräumige hochwertige Küche mit Marmorplatten, mit Kochinsel und Ausgang zum Garten sowie diverse Nebenräume, ein Büro und die Eingangshalle runden das Wohnen auf dieser Ebene ab.