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Traumblick! Wohnen über den Dächern von Baden-Baden
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 202.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Baden-Baden: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Geschoss eines familiären 3 Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde 1967 in massiver und solider Bauweise vom bekannten Baden-Badener Architekten Emil Ritzinger erstellt. Hervorzuheben sind der wunderbare Massivparkettboden und der gepflegte Zustand der Räume. Zur Verfügung stehen ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, Tageslichtbad inklusiver Wanne sowie ein großer Abstellraum. Der gepflegte und gemütliche Wohnkomfort und der unverbaubare Blick auf Baden-Baden rundet dies ab. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause KOMPAKT:
- 3-Zimmer auf 76 m² Wohnfläche
- Nur 3 Parteien im Haus
- Großer Balkon
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- SAT Anschluss
- Böden: Massivparkett, Fliesen und PVC
- Stellplatz vor dem Haus
- Panoramablick über Baden-Baden
Lage
Sehr ruhige Wohngegend nur mit Anliegerverkehr in einer der schönsten Lagen von Baden-Baden. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen.
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