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Traumgrundstück am Wasser in Köpenick mit "Dornröschenschloß"

Preis: 1.050.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 Mai, 0:44
Aufrufe: 0
ID: 01qlPE6R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.050.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2200 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.050.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein ca. 2.200 m² großes idyllisches parkähnliches Grundstück mit ca. 30 m eigener Wasserfront direkt an der Müggelspree in Berlin-Rahnsdorf. Es ist bebaut mit einer um 1924/25 errichteten Landhausvilla mit einer Nutzfläche von etwa 300 qm und umfangreichem Nebengelass. Die repräsentative Landhausville ist stark sanierungsbedürftig und kann im Zuge des Umbaus vom Erwerber in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Für den Umbau gibt es ein Projekt des Veräußerers, das den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint.
Auf dem kompletten Anwesen, auf dem in einiger Entfernung zur Villa mehrere Erholungsgrundstücke entstehen, steht ein Bootshafen am Wasser zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die solide Bauqualität und die wunderschöne Lage direkt am Wasser sind viele Gründe für Ihre Investition. Die Lage ist sehr attraktiv - ein Ort im Grünen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, umschlossen von weitläufigen Naturflächen. Gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Mitte der Stadt Berlin.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist an Wasser und Strom angeschlossen. Lt Auskunft der Telekom ist das Grundstück mit VDSL erschlossen. Für Abwasser entsteht auf dem Gesamtgrundstück eine Gemeinschaftsanlage.

Lage

Das Anwesen liegt direkt an der Müggelspree in unmittelbarer Nähe zum beliebten "Neu-Venedig" und gehört zum Stadtteil Rahnsdorf im grünsten und wasserreichsten Bezirk der Hauptstadt, Köpenick. Die umliegenden Wälder und Seen inkl. dem Großen Müggelsee machen Köpenick zu einem der attraktivsten und beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins. Aber auch Supermärkte, Restaurants; Kitas und Schulen sind in diesem gutbürgerlichen Bezirk reichlich vorhanden. Durch die gute Anbindung sowohl an das Straßen- als auch an das ÖPNV-Netz sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland gut zu erreichen (u.a. direkte Buslinie zur S3 und zur Regionalbahn).

Sonstige Angaben

Für die seit Jahren leerstehende Immobilie, die neu aufgebaut werden soll, gibt es keinen Energieausweis.

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Sonstige Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

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