+++ TRAUMHAFT ... dieser große GARTEN in sonniger Südwest-Lage

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1026 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. MWSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1026 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus bietet viel Platz an Wohnraum, Keller und schönem, großen Garten. In sonniger Hanglage ein ideales Umfeld für Kinder. Der eigene, sehr große Garten ist vielseitig nutzbar. Ebenso der schöne Spielplatz - direkt nebenan!

Ausstattungsbeschreibung

Attraktive Wohnlage für die Familie. Die Hauptwohnung bietet 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und einen schönen Balkon auf ca. 100 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Besonders zu erwähnen ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 36 qm. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Die Einliegerwohnung hat direkten Zugang in den Garten. Kellergeschoss: 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse; ca. 50 qm. Kellerräume sind vorhanden, weiterhin kleiner Saunaraum. Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit Balkon; ca. 100 qm. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet vielseitig nutzbaren Platz und ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Einzelzimmer vorhanden. Wohnfläche ca. 60 qm. Eine tolle Loggia ist hier das Highlight. Ein weiterer Holzofen kann vom Keller aus zentral zum Beheizen mehrer Räume (Küche, Küchennebenraum und Zimmer im Obergeschoss, links) eingesetzt werden. Bauweise und Ausstattung: massives Mauerwerk. Dach als Satteldach mit Ziegel aus Beton eingedeckt. Fenster aus Holz-Isolierverglasung. Heizung: Elektroheizung und Kachelofen im Wohnbereich. Haustüre aus Holz mit Glaseinsatz. Bodenbeläge unterschiedlich. TV-Empfang über SAT. Energieverbrauchsausweis: 44,2 kWh (m².a). Stromheizung.

Lage

ländliche Lage in schönen Flörsbachtal

Sonstige Angaben

+++ Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten nennen: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail oder besuchen uns im Büro Bad Orb, Sauerbornstr. 7, Telefon (0 60 52)12 30 +++ Hier noch einige Hinweise für Sie: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit mehr als 25 Jahren! Ein Besuch auf unserer Internetseite lohnt sich: www.AS-Immobilien.com Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote in Bad Orb, Wächtersbach, Bad Soden-Salmünster, Gelnhausen und Umgebung! +++

Stichworte:
Gesamtfläche: 265,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen