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~ Traumhafte 115 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ~

Preis: 183.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 1:40
Aufrufe: 1
ID: L4EveRx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 183.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 183.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 450,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Wohngebiet Reutenen in Heidenheim in einem Mehrfamilien-Wohnhaus im 4. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug am Ende des Laubengangs zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Zustand der Wohnung ist neuwertig. In allen Schlaf- und Wohnräumen ist Laminat oder Parkett verlegt. Eine massive Holztreppe führt in die 2. Ebene zu einem großen Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und einem Büroraum. Neue Dachfenster (alle mit Beschattung) sorgen für eine zusätzliche Belüftung. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Südbalkon (Markise), eine komplette Küche, Badezimmer mit Wanne/WC- Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer. Ausserdem gehört ein Kellerraum und eine Garage (elektrischer Antrieb) zu diesem Objekt.
2015 wurde die Fassade auf der Ost- und Südseite bereits renoviert. Sobald ausreichend Rücklagen vorhanden sind, kommt die Renovierung der Nordseite zur Abstimmung.

Lage

Das Wohngebiet Reutenen in Heidenheim ist über die Schlossstrasse am einfachsten zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in einer ruhigen an Sportanlagen grenzenden Waldrandlage gebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke ect. sind Vorort. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zu den Firmen Voith oder Hartmann sind es ca. 1-2 Kilometer.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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