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Traumhafte Altbauwohnung in Villenlage

Preis: 445.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 18 September, 8:56
Aufrufe: 0
ID: n1KpGOWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 138.18 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Hausgeld: € 404,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138.18 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Grundstück:

Das ca. 2201 m² große Grundstück ist mit einem Altbau und einem Neubau bebaut, wobei die beiden Gebäude über eine Untergemeinschaft voneinander getrennt betrachtet werden. Ein kleiner Garten ist Gemeinschaftseigentum der beiden Bauten. Die Carportanlage stammt aus dem Jahre 2000.

Gebäude:

Der Altbau aus dem Jahre 1905 wurde 1999 in ein Mehrfamilienhaus umgebaut und saniert. 2015 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen, sowie die Holzisolierglasfenster gestrichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Hohe Decken, teilweise mit altem Stuck
- Holzschiebetüren
- massives Parkett in Fischgrät-Verlegung
- Teilweise alte Holzheizkörperverkleidung
- original Brunnen im Wintergarten
- Einbauküche
- Bad mit Wirepool-Badewanne und getrenntes Gäste-WC
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Kellerraum
- Terrasse
- Garten wird gemeinschaftlich genutzt

Lage

Hamburg Bergedorf liegt östlich des Hamburger Zentrums und mit S-Bahn und Auto ca. 20-25 Minuten entfernt von der Hamburger Innenstadt. Bergedorf verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen diverser Art, vielseitigen Sportmöglichkeiten, wie auch einem kleinen Theater.

Die Wohnungen liegen im äußerst beliebten, vornehmen Bergedorfer Villenviertel, das Anfang des vorigen Jahrhunderts entstand und daher vorwiegend von Altbauten geprägt ist. Der Stadtkern von Bergedorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen zwei Einkaufszentren, einem Wochenmarkt, und einer beliebten Einkaufsstraße den Mittelpunkt der darum liegenden Sachsenwaldorte. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grundschulen, Realschulen, das Hansa- sowie das Luisengymnasium.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 2201,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert

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