Traumhafte Altbauwohnung direkt an der Eilenriede

Kaufpreis: € 538.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 538.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten und um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil List. Die Eilenriede und die Bahnstation Lortzingstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die individuelle und nach höchsten Ansprüchen gestaltete Wohnung ist größtenteils offen gestaltet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sofort in den wohnlichen Teil dieser Dachgeschoss-Wohnung . Die Diele geht direkt in den Wohnbereich über. Von hieraus haben Sie Zugang zur 1. Dachterrasse mit Blick in die Eilenriede. Ein heller Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Kamin sind angrenzend. Hohe Decken und eine Galerie über dem Wohnbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Galerie bietet Platz für ein Arbeitszimmer undr ein Schlaf-/Kinderzimmer und dient als zusätzliche Fläche zu den avisierten 137 m². Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet sich im Eingangsbereich. Durch eine Tür gelangen Sie in den Schlaftrakt, mit großem Badezimmer (mit Badewanne), Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
Zum Einkaufen können Sie zur Lister Meile gehen. Das monatliche Hausgeld beträgt, laut Wirtschaftsplan 264,-- €, inklusive der Instandhaltungsrücklage. Ein Stellplatz in der Nähe kann optional erworben oder gemietet werden. Sie möchten eine individuelle Altbauwohnung mit traumhaftem Ausblick, in zentraler Lage und dennoch die Eilenriede direkt vor der Tür haben? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen