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Traumhafte Aussicht in guter Lage von Engelskirchen 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 140,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten 7 Familienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Engelskirchen.
Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 2. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Süd Balkon, einer Küche mit Ausgang zum Süd Balkon, einem hellen Schlafbereich sowie einem Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Das Wasser im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Die Wohnung wurde 2006 sehr aufwendig saniert, unter anderem wurde eine Zwischendecke aus sichtbarem Holz eingezogen, wo sich dann oben der Schlafbereich befindet.
Die Küche wurde zum Balkon hin erweitert.
Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der Trocken- und Waschraum, indem Sie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden.
Vor dem Objekt befinden sich in ausreichender Zahl Parkplätze für die Eigentümer
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in guter Lage von Engelskirchen!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil wurde 1986 erbaut und 2006 komplett saniert.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus massivem Holz.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden teilweise mit Elektroantrieb sind aus Kunststoff gefertigt.
Die Wohnung hat eine Etagenheizung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV und durch das Internet surfen sie mit 16.000 kb/s.
KG:
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraum gefliest
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer mit Laminat
- 1 Schlafbereich
- 1 Küche gefliest
- 1 Bad gefliest
- Baujahr 1986
- modernisiert 2006
- Kabelfernsehen
- DSL-fähig!
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.
Lage
Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln.
Fläche: 63,07 km²
Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A4 ca. 3 Minuten entfernt. Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Eine Regionalbahn fährt von Engelkirchen aus nach Köln und Gummersbach.
Alle Geschäfte des täglichen Badarfs sind in Engelskirchen in ausreichender Anzahl vorhanden.
Kindergärten, Grundschulen und alle anderen Schulformen befinden sich in Engelskirchen.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heike Lüghausen
Tel.: +49 (0)2296 - 99 94 058
Mobil:+49 (0)1577 - 12 31 010
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006