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Traumhafte Aussichten am Nagoldhang!
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4,5
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
4 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Rodgebiet
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein ruhiges und idyllisches Eigenheim in Toplage, mit herrlicher Aussicht und Platz für eine Familie mit Heranwachsenden? Dann sind Sie hier richtig!
Entspannung nach der Arbeit finden Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus 1995 mit nur sechs Parteien (12 in der Gemeinschaft).
Genießen Sie den Feierabend oder das Wochenende auf Ihrem fast 25 m² großen Süd-West-Aussichtsbalkon mit Elektromarkise. Der traumhafte Blick zu Nagoldtal und Sonnenberg lädt zum verweilen ein. Bei schlechtem Wetter bietet der großzügige Familientreff mit Wohn- und Essbereich auf über 36 m² ausreichend Platz. Daneben die funktionale Einbauküche und ein zeitloses Gäste Bad mit Dusche.
Ihr Rückzugsbereich besteht aus drei fast gleichwertigen Schlafzimmern und einem gehobenen Tageslichtbad mit Bidet, Eckbadewanne und Glasdusche. Die Fußbodenheizung sorgt selbst in kühlen Tagen für mollige Behaglichkeit. Ein Kaminofenanschluss ist zudem vorhanden.
Ein Abstellraum für Haushaltshelfer oder Vorräte spart viele Gänge in das Untergeschoss. Ihr Speicher über dem Privatbereich bietet ausreichend Platz für Deko-Material, Reisekoffer und Saisonware.
Ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb runden dieses tolle Angebot ab. Daneben bietet die Gemeinschaft noch einen Waschraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit. Haus- und Gartentätigkeiten sowie Putzdienste sind vergeben, der Winterdienst wechselt nach Bedarf.
Ausstattungsbeschreibung
- Süd-West-Aussichtsbalkon mit Elektromarkise
- Einbauküche
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- elektrische Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Holzisolierfenster
- Raufasertapeten
- Speicher
Lage
Toplage am Nagoldhang im bevorzugten Rodgebiet mit Aussicht: Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2016