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Traumhafte Aussichten!
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 1.065,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2400.00 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gut ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus. Sie verfügt über eine perfekte Aufteilung auf zwei Ebenen. Im Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-West-Balkon, Diele, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Dusch-/Wannenbad. Der Spitzboden bietet ein schönes, geräumiges Studio (ca. 31 m²) mit einem Duschbad. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Vom Balkon aus geniessen Sie den herrlichen, unverbaubaren Weitblick auf die angrenzenden Wiesen und den Auesee. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur alleinigen Nutzung ein separater Kellerraum. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Garage anzumieten. Frei nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
- Sonnen-Balkon mit Markise
- Oberböden mit Fliesen oder Laminat ausgelegt
- 2 Bäder
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Stadtrandlage mit Blick ins Grüne. Fußläufig erreichen Sie trotzdem alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Rheinnähe und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zum Radfahren oder Wandern ein. Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung über die A3 und die A57 an das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen