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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Ausrichtung
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 65.47 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 244,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.47 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich
im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr schöner Lage von Binz zwischen Ostseestrand und Schmachter See. Die Wohnung hat einen Flurbereich und
von dort erreichen Sie zu Ihrer Rechten die geräumige
Küche und betreten gerade aus den Wohn- und
Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Dachterrasse. Das
Badezimmer, Schlafzimmer und der halbe Raum liegen
im hinteren Bereich der Wohnung, der durch eine Tür
vom Wohnraum separat betreten wird. Die Dachterrasse können
Sie auch vom Schlafzimmer aus erreichen. Bad und
Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt, in der restlichen
Wohnung befindet sich ein neuwertiger Laminatboden.
Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten
Zustand und ist seit 2006 dauerhaft vermietet. Die Nettokaltmiete
liegt bei 5.604,-- € inkl. Stellplatz jährlich.
Für Sie bestehen also reichlich Möglichkeiten, die
Wohnung zu nutzen: Ob nun als Renditeobjekt, später als
Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder sogar als
Ferienwohnung. Entscheiden Sie selbst und überzeugen
Sie sich gerne persönlich von der Immobilie.
Lage
ruhige Seitenstrasse nicht weit vom Schmachter See und Ostseestrand, sowie das Zentrum von Binz.
Im Ort Binz auf der beliebten und größten Urlaubsinsel
"Rügen" finden Sie sich zwischen malerischer
Naturlandschaft und dem pulsierenden Leben des
Ostseebades wieder und sind förmlich nur einen
Steinwurf von den langen Sandstränden entfernt.
Gelegen zwischen der Proraer Wieck, dem Schmachter
See und den angrenzenden Wäldern der Granitz haben
Sie einen unvergesslichen Ausblick auf die Natur Rügens
ohne jedoch gute Verkehrsanbindungen zu missen.
Durch gute Anbindungen der Bundes- und Autobahnen
ist Rügen fast von überall zu erreichen. Auch ein direktes
Bahnnetz ermöglicht schnelle Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Ausstattung
- Süd-West-Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- eigener Kfz-Stellplatz
- Fliesen & Laminatboden
- Wannenbad
- großer Abstellraum, auch als kleines
Zimmer nutzbar
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas