Geräumiges Reihenmittelhaus mit Süd-West-Ausrichtung und praktischer Raumaufteilung

Kaufpreis: € 354.800,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 210 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 354.800,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher und grüner Umgebung befindet sich dieses geräumige Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 210 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmer verteilt und bietet sich ideal für Paare oder junge Familien an. Der Schnitt und die Aufteilung des Hauses weiß zu überzeugen und wirkt auch heute noch sehr modern:

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang direkt in den Essbereich mit angeschlossener Küche und weiterführend in das großzügige Wohnzimmer, an welches die Terrasse und der idyllische Garten angeschlossen ist. Durch die große Fensterfront genießen Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Das Obergeschoss bietet sich als idealer Rückzugsort an und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafräumlichkeiten haben einen optimalen Zuschnitt und bieten für eine mehrköpfige Familie genügend Platz. An das "Master-Schlafzimmer" grenzt direkt ein begehbarer Kleiderschrank an. Die anderen beiden Schlafzimmer können natürlich auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ausreichend vorhandene Nutzfläche und Kellerräume sowie eine Garage runden das besondere Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

+ Garten mit Süd-West-Ausrichtung

+ Terrasse

+ Praktische Raumaufteilung und Schnitt

+ Badezimmer mit Wanne und Dusche

Lage

Nürnberg ist mit rund 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und das Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hotspot der Region ist Nürnberg ein Wohnstandort mit Zukunft und zugleich auch einer reichhaltigen Historie. Nürnberg wurde als einzige deutsche Stadt nach dem zweiten Weltkrieg in ihrem gesamten früheren Charme wiederaufgebaut und beherbergt viele historische Bauwerke, vor allem den berühmten Neptunbrunnen, die größte barocke Brunnenanlage nördlich der Alpen.

Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten Nürnbergs im Stadtteil Altenfurt, ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die grüne und ruhige Wohngegend bietet nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, sondern verfügt auch über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Haltestelle "Fischbach" befindet sich nur ca. 15 Gehminuten vom Haus entfernt und bringt Sie in 11 Minuten direkt an den Nürnberger Hauptbahnhof. Schneller lässt sich die S-Bahn auch mit dem Bus erreichen - in nur ca. 500 m Entfernung befindet sich die Haltestelle "Oelser Straße" mit den Buslinien 59 (Langwasser Süd - Birnthon) und 54 (Langwasser Süd - Brunn). Für Nachtschwärmer steht am Wochenende die Nachtbuslinie N4 (NightLiner) zur Verfügung. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Bayern