Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bochum
Geräumige Dreiraumwohnung mit Doppelbalkon, Garten zur Mitbenutzung und Aufzug im Haus 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: € 165,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Objektbeschreibung
Das Objekt steht zeitgleich mit einer weiteren Eigentumswohnung im gleichen Haus (im 1.OG des Hauses, Objektnummer BO 1685) zum Verkauf.
Sie liegt im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über einen großen Doppelbalkon, eine geräumige Küche, ein Wannenbad, einen Flur und einen Kellerraum. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein gepflegter Garten steht zudem zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder z.B. in Kombination mit der Wohnung BO 1685 im 1.OG auch für eine Familie, eventuell als Mehrgenerationen-Lösung unter einem Dach geeignet. Äußerst gute Parkmöglich-keiten befinden sich direkt vor dem Haus. Sehr gute ÖPNV-Anbindung: die Haltestelle der Buslinien 336/356 und der Straßenbahn 306 erreicht man in ca. 250 m.
Die Hausgemeinschaft ist überdurchschnittlich gut und besteht zum großen Teil aus selbst nutzenden Eigentümern. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1956, Energieverbrauchsausweis, Wert: 139,7 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde soeben frei gezogen, die Oberböden in allen drei Räumen und der Küche wurden entfernt. Im Bad sind Bodenfliesen verlegt. Die Decke im Eingangsbereich ist mit einer Holzvertäfelung versehen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, welches im Zuge der anstehenden Renovierung vor Neubezug ggf. ebenfalls saniert oder modernisiert werden müsste. Weiterhin zur Wohnung gehören der große Doppelbalkon welcher von Wohn- und Schlafzimmer aus zu begehen ist, ein Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens.
Lage
Rund zwei Kilometer nordwestlich des Zentrums liegt Bochum-Hamme. Hamme bietet kleinere Wohngebiete und Siedlungen, neben größerer Industrie und dem Handel. Auf der Dorstener und Herner Straße findet man die Infrastruktur dieses Stadtteils mit kleinen Geschäften, Banken usw. Hier befinden sich auch die Haltestellen der Straßenbahn 306 Richtung Bochum City und Herne Eickel. Die U-Bahn (U35) bietet eine Verbindung zur Ruhr-Universität und zum Bahnhof Herne Weitere Anbindungen: Autobahn A 40, Regionalbahnhof Hamme.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Kaufertragsabschluss verdient und fällig. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen