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Gepflegte Dreiraumwohnung im 1. Obergeschoss, Garten zur Mitbenutzung, Parkett, Aufzug im Haus 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 165,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit drei Zimmern, geräumiger Küche, Wannenbad, Flur und Kellerraum. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein gepflegter Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet. Äußerst gute Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die Haltestelle der Buslinien 336/356 und der Straßenbahn 306 erreicht man in ca. 250 m. Die Hausgemeinschaft ist überdurchschnittlich gut und besteht zum großen Teil aus selbst nutzenden Eigentümern. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1956, Energieverbrauchsausweis, Wert: 139,7 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt in allen drei Räumen über einen hochwertigen und gut gepflegten Parkettfußboden. In Küche, Bad und Eingangsbereich sind Bodenfliesen verlegt. Die Decken sowie der Eingangsbereich sind mit einer Holzvertäfelung (frisch weiß gestrichen) versehen. Die Wohnung hat ein Wannenbad, welches ggf. saniert oder modernisiert werden müsste. Weiterhin dazu gehören ein Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens.
Lage
Rund zwei Kilometer nordwestlich des Zentrums liegt Bochum-Hamme. Hamme bietet kleinere Wohngebiete und Siedlungen, neben größerer Industrie und dem Handel. Auf der Dorstener und Herner Straße findet man die Infrastruktur dieses Stadtteils mit kleinen Geschäften, Banken usw. Hier befinden sich auch die Haltestellen der Straßenbahn 306 Richtung Bochum City und Herne Eickel. Die U-Bahn (U35) bietet eine Verbindung zur Ruhr-Universität und zum Bahnhof Herne Weitere Anbindungen: Autobahn A 40, Regionalbahnhof Hamme.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Kaufertragsabschluss verdient und fällig. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen