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Traumhafte Lage ! Gelegenheit an der Eider !!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses schöne - über viele Jahre renovierte und teilsanierte Objekt - ist ideal für eine große Familie. Eignet sich aber durch 2 separate Eingänge zur Nutzung mit ELW oder für die Vermietung an Feriengäste.Die Lage zählt zu den Top Erholungs- u. Urlaubsregion in Dithmarschen.
Die Nähe zur Nordsee und zum Bad St. Peter Ording sowie dem beliebten Fischerstädchen Tönning sei hier erwähnt.
Der Haupteingangsbereich mit der große Diele und den schönen Deckenbalken weckt die Neugier mehr von diesem schönen Haus zusehen. Im EG befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit einer kleinen Sauna, 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, sowie der Übergang zum Heizungsraum, Abstellraum und der Garage. Und dem kleinen Flur mit dem 2 ten Eingang. Im OG Kommt man direkt in das schöne, große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer geht man von der einen Seite in das Lesezimmer, von der anderen Seite in das helle gr. Schlafzimmer. Ein Badezimmer befindet sich auch im OG und auch ein Abstellraum. Das ganze Haus macht einen gepflegten Eindruck. Der vollisolierte Dachboden hält weitere, große Ausbaureserven zur Verfügung.
Der wunderschöne ca. 1400m² gr. Garten bietet viele Ecken zum Sonnen und Ausruhen. Ein Gartenhaus gehört auch dazu. Vom hinteren Teil des Gartens hat man die Möglichkeit durch eine kleine Pforte direkt auf den Deich und der dahinterliegenden Eider zukommen.
Am Besten : Termin vereinbaren und ansehen!!!!
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Eider ca. 200 Meter. Hier findet man auch Bootsanleger und einen Einsatzpunkt für Kanu- und Kajakfahrer. Die Lage bietet auch sehr gute Ausflugsmöglichkeiten. Und eignet sich für die Feriengästevermietung. Die Eider ist bekannt als gutes Anglerrevier.
Kontakt:
Herr Lehmann
0176 31085172
Lage
Der Ort Horst liegt direkt an der Eider und gehört zu der Gemeinde Hennstedt im Norden des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit ca. 1850 Einwohnern. Die Gemeinde liegt ca. 4 km südlich der Eider. Hennstedt verfügt über Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule, Schule für Lernbehinderte/Zweigstelle Hennstedt), Sportstätten (Sportplätze, Sporthallen). beheizbares Freibad und vieles mehr. Für den Weg zur Schule und wieder nach Hause steht ein Schulbus zur Verfügung !!!!!!!!!
Eine besondere Attraktion ist das Gut Apeldör mit der hervorragend in die Landschaft eingepassten Golfanlage. Daneben bieten, ein Restaurantbetrieb mit einer ausgezeichneten Hotelanlage die Gäste aus nah und fern, eine gemütlichen Atmosphäre. Die Grundversorgung (mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gewerbebetriebe, Handwerk, soziale Einrichtungen) auch für eine älter werdende Bevölkerung ist gesichert. Sogar ein neues Pflege- und Altenheim ist seit Ende 2005 in Hennstedt angesiedelt. Die Kreisstadt Heide erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Hier befindet sich auch das Westküstenklinikum, alle weiterführenden Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab
.
Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Massangaben sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen über dieses Objekt nur an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen. Der Käufer schuldet eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist sofort fällig nach gesonderter Rechnungsstellung nach Abschluß eines Kaufvertrages.
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Kontakt:
Herr Lehmann Tel:
0176 31085172
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein