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Verkauf eines gepflegten Ferienhauses direkt an der Eider in Tielenhemme, Kreis Dithmarschen

Preis: 98.500,00
Region: Tielenhemme, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 Juli, 5:51
Aufrufe: 0
ID: 2y7xVkl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 171.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massive 1 geschossige Bauweise, Ziegel-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Pfanneneindeckung, etc. Außenanlagen: Carport, Terrasse und Loggia mit Wiesenblick, Geräteraum (Sauna in Vorbereitung), Ziergarten, etc.; Ausstattung: 2 2/2 Zimmer (ca. 24/10 m² im EG + 28/12 m² im OG (Grundfläche mit begrenzter Deckenhöhe, keine Wohnfläche), Einbauküche, Kaminofen im Wohnzimmer, bodenläufiges Terrassenelement vom Wohnzimmer zum Garten/Terrasse, holzvertäfelte Decken- und Innenwände, Duschbad, isolierverglaste Holzfenster (Mahagoniart), etc. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarf 171,2 kWh (m².a), Wärmeerzeuger Strom, Wärmeerzeuger (E-Öfen), Baujahr 1995. Ein Objekt in ruhiger Randlage mit unverbautem Wiesenblick und hohem Freizeitwert (Bootshafen, Kanu, Angeln, etc.).

Lage

Ruhige, schöne Wohnlage in einer Feriensiedlung in unmittelbarer Eidernähe, Privatstraße des Anliegervereines, Bootssteg möglich. Einkaufsmöglichkeiten etc. im ca. 3-4 km entfernten Pahlen, nach Hamburg ca. 1 1/4 Autostunde. Pahlen hat ca. 1.200 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Supermarkt, Schlachter, Bäder etc. sind vorhanden. Arztpraxis, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, etc. sind am Ort, ebenfalls Gastronomie, Vereine, Tennisplatz, Schwimmbad, etc. Der Ort liegt ebenfalls direkt an der Eider mit eigenem Bootshafen. Die Gegend eignet sich gut zum Kanufahren, Radfahren, Reiten, Golfplatz Gut Apeldör ca. 10-12 km entfernt. Zur Kreisstadt Heide oder nach Rendsburg ca. 15-20 Autominuten. Zur Nord- oder Ostsee ca. 45 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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