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Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses mit Garten in der Nähe des Stadtzentrums in Meldorf
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 282 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 282 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die solide erbaute Immobilie wurde 1926, mit ca 90 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über drei Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad, sowie ein WC im Obergeschoss, erbaut. Das insgesamt 282 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen Garten, der überwiegend aus Rasenfläche besteht. Den neuen Eigentümern wird ein Haus in einer verkehrsberuhigten Lage geboten. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster, die in dem Jahr 2012 mit der hinteren Nebeneingangstür erneuert wurden. Im Jahr 1977 wurde die Immobilie neu vorgeblendet. Die Gastherme wurde im Jahr 2002 erneuert. Das Haus wurde im Jahr 2013 mit einer Solartherme und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisevergütung aus der PV-Anlage steht den neuen Eigentümern zur Verfügung. Es besteht ebenso die Möglichkeit den produzieren Strom selbst zu nutzen.
Das auf dem Grundstück befindliche massiv erbaute Nebengebäude kann als Gartenschuppen genutzt werden, in dem Gartengeräte und Fahrräder untergestellt werden können. Das Carport mit zwei überdachten Stellplätzen rundet den positiven Gesamteindruck dieser schönen Immobilie ab.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entspannung.
Lage
Die Domstadt Meldorf zählt ca. 7.500 Einwohner. Dieses Haus liegt in zentraler Lage. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ärzte, Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Meldorf ist zentral gelegen und an die Bundesstraßen B 5 und B 431 angeschlossen. Die nächste Autobahn (A23) ist in etwa 15 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Ein Besichtigungstermin kann unburökratisch am schnellsten telefonisch vereinbart werden. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit uns per E-Mail zu kontaktieren.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Anmerkung:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten:
3,57 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.