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Verkauf eines gepflegten Reetdachhauses mit Garage bei Lunden 1

Preis: 109.000,00
Region: Krempel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 Juni, 10:15
Aufrufe: 0
ID: P4DrzXY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3814 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 3814 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massive, 1,5 geschossige Bauweise, Walmdach mit Reeteindeckung, tlw. Reetgauben, Rotstein Verblendmauerwerk, etc.; Außenanlagen: Massive Garage mit Reeteindeckung und Durchgang zum Garten, große Terrasse aus Waschbetonplatten mit Sichtschutz und Pergola in Südostlage, ca. 1.400 m² Ziergarten mit altem Baumbestand + 2.388 m² angrenzendes Waldgrundstück, etc.; Ausstattung: 4,5 Zimmer (ca. 25/18/10/5 m² EG + 25 m² Studioraum im OG), 2 Bäder im Erdgeschoss, isolierverglaste Holz- oder Kunststofffenster, Fußboden Fliesen-, Laminat- oder Teppichboden, Einbauküche, Kamin, Wendeltreppe Stufen Mahagoniart, tlw. sichtbare Deckenbalken, tlw. Wand- und Deckenvertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 155 kWh (m²-a), Effizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über E-Einzelöfen, Warmwasser über E-Boiler oder Durchlauferhitzer. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen, Erdgas im Straßenbereich.

Lage

Dorfrandlage, ca. 1-2 km von Lunden entfernt; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation (stündlich Richtung Hamburg oder Westerland), Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schwimmbad, Vereine, Naherholungsgebiete (Wanderpark) etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Eider ca. 10-15 Gehminuten; zur Nordsee ca. 25 Autominuten. Lunden liegt zentral, 17 km nach Heide, 26 km nach Husum, 8 km nach Friedrichstadt, 10 km nach Tönning, 30 km nach Büsum, 31 km nach Sankt Peter-Ording.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

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